Maison Arbin 5 pièces 107.74 m2

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MONTMELIAN (73800)
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74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 63 440 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 577 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 293 000 €
Numéro de mandat : 34VO010
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 63 440 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 577 €
Numéro de mandat : 34VO010
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à MONTMELIAN

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 74 ans.

Maison mitoyenne par le garage érigée sur un terrain de 401 m2 dans petit lotissement au calme à 5 minutes en voiture du centre ville de Montmélian.
Très bien entretenue, cette maison est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée s'ouvrant sur la terrasse, d'un vaste salon séjour double exposition avec baie vitrée s'ouvrant également sur la terrasse et d'un toilette séparé.
A l'étage, 3 chambres de 12, 11 et 15 m2, dont une donnant sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes.
Des combles de 24 m2 ( dont 9 m2 loi Carrez) accessibles par escalier existant peuvent être aménagées facilement.
Un garage fermé de 14 m2 et une buanderie de 5 m2 complètent ce bien.
Terrain clos et arboré, avec vue sur les montagnes sans vis à vis.
Centre Ville Montmélian: 5 minutes
Echangeur autoroute : 10 minutes

BOUQUET : 63 440 eurosuros
RENTE VIAGERE : 577 eurosuros, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 293 000 eurosuros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 13 363 eurosuros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)


Taxe Foncière : 861 euros (dont 177 euros taxe d'ordures ménagères)

AVANTAGES de l'investissement en alternative d'investissements locatifs :
Frais de notaire réduits sur valeur occupée
Décote perçue immédiatement
Pas de tracas de gestion locative ( pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
Facilité de revente à l'extinction du viager.


CONTACT VIAGIMMO 49 boulevard du Lac 73100 AIX LES BAINS- 0479340396-aixlesbains@viagimmo.fr

Surface : 107.74 m2
Prix du bien : 63 440 euros
Honoraires à la charge du vendeur


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024

Consommation énergie primaire :296 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 64 KgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 euros et 2 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 107.74 m2
picto-area
Superficie du terrain : 401 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante Aménagée Equipée

Aspects financiers

Bouquet : 63 440 €
picto-info
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 577 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 293 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 861 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 74 ans

Localisation du bien

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Photos10 Bouquet : 94 500 €
Exclusivite Viager occupé
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Albertville
Mandat : 34VO012
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 820 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
80 ans
81 ans
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Bouquet : 94 500 €
Numéro de mandat : 34VO012
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Photos10 Comptant : 605 200 €
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Drumettaz Clarafond
Mandat : 34VTO009
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 683 €
Versée sur une durée de 10 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 920 000 €
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La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : 7 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 605 200 €
Numéro de mandat : 34VTO009
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Photos3 Bouquet : 96 680 €
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Filliere
Mandat : 34VO011
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 776 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 524 000 €
67 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 680 €
Numéro de mandat : 34VO011
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Mandat : 34VL007
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 2 212 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 1 070 000 €
74 ans
72 ans
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Bouquet : 653 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 356 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
70 ans
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Bouquet : 72 400 €
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Photos10 Bouquet : 63 440 €
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Montmelian
Mandat : 34VO010
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Rente : 577 €
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Valeur vénale : 293 000 €
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Bouquet : 63 440 €
Numéro de mandat : 34VO010
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Mandat : 34VL005
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 824 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 205 000 €
77 ans
67 ans
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Bouquet : 46 400 €
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Aix Les Bains
77 ans
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Bouquet : 92 400 €
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Bouquet : 70 760 €
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Aix Les Bains
64 ans
Mandat : 34NP006
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Comptant : 106 780 €
Numéro de mandat : 34NP006
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Aix Les Bains
91 ans
85 ans
Mandat : 34VL001
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Bouquet : 80 250 €
Numéro de mandat : 34VL001
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Photos6 Bouquet : 125 200 €
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Lyon
Mandat : 20VO144
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 643 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 360 000 €
79 ans
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Bouquet : 125 200 €
Numéro de mandat : 20VO144
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Saint Gilles Croix De Vie
Mandat : 15VO118
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 300 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 360 000 €
69 ans
73 ans
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Bouquet : 125 200 €
Numéro de mandat : 15VO118
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Photos12 Bouquet : 51 600 €
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Angles
Mandat : 1VO698
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 799 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 270 000 €
81 ans
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 600 €
Numéro de mandat : 1VO698
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Photos6 Bouquet : 70 000 €
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Toulon
Mandat : 16VO119
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 930 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
79 ans
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Bouquet : 70 000 €
Numéro de mandat : 16VO119
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Photos9 Bouquet : 152 360 €
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Saint Gilles Croix De Vie
Mandat : 15VO115
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Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
70 ans
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Bouquet : 152 360 €
Numéro de mandat : 15VO115
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Photos11 Bouquet : 95 000 €
Viager occupé
Photos
Toulon
Mandat : 16VO118
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 550 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 290 000 €
78 ans
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Bouquet : 95 000 €
Numéro de mandat : 16VO118
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Photos10 Bouquet : 94 500 €
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Albertville
Mandat : 34VO012
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 820 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 94 500 €
Numéro de mandat : 34VO012
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Mandat : 9VO237
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 941 €
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Valeur vénale : 390 000 €
79 ans
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Bouquet : 207 300 €
Numéro de mandat : 9VO237
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La Roche Sur Yon
Mandat : 32NP32
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 263 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 195 000 €
72 ans
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Bouquet : 99 900 €
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Rente : 914 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
90 ans
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Bouquet : 132 000 €
Numéro de mandat : 1VO694
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Photos9 Bouquet : 77 600 €
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Vinezac
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 478 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 77 600 €
Numéro de mandat : 9VO236
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Photos4 Bouquet : 58 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Beaumont Les Valence
Mandat : 28VO82
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 682 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 58 000 €
Numéro de mandat : 28VO82
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Photos14 Bouquet : 128 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Nantes
Mandat : 2VO140
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 650 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
91 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 128 000 €
Numéro de mandat : 2VO140
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 88 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Le Girouard
Mandat : 1VO691
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 875 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 290 000 €
83 ans
83 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 88 000 €
Numéro de mandat : 1VO691
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Photos7 Bouquet : 128 000 €
Viager occupé
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Lyon
Mandat : 20VO141
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 715 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 128 000 €
Numéro de mandat : 20VO141
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