Appartement Aix Les Bains 2 pièce(s) 46.53 m2

EN EXCLUSIVITE, VIAGIMMO AIX LES BAINS vous propose une vente en NUE-PROPRIETE au profit d'un homme de 64 ans.

Au centre ville d'Aix les bains, Appartement de Type 2, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Une jolie entrée distribue une cuisine séparée, un salon séjour s'ouvrant sur un balcon de 6 m2, une chambre avec placard s'ouvrant elle même sur un balcon au soleil couchant de 3.58 m2, une salle de bains, avec wc.
Une cave et un garage fermé complètent l'appartement.

Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, Le Vendeur devient Usufruitier et conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter.
Il garde à sa charge la taxe foncière, la totalité des charges de copropriété et tous les travaux (sauf Art. 605 et 606 du Code Civil).
Pour information :
Charges de copropriété : 422 euros/trimestre (reste à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 795 euros (reste à la charge du vendeur)

COMPTANT : 106 780 EUROS
MENSUALITÉS : 0 EURO
VALEUR DU BIEN s'il était vendu libre d'occupation et en vente traditionnelle : 190 000 EUROS.
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié réduits : 9 200 EUROS (au lieu de 16 000 euros en vente traditionnelle)
REF 34VNP006 . DPE : E

Intérêt de l'investissement :
- aucune charge ne vient s'ajouter (ni taxe foncière, ni travaux, ni charges de copropriété)
- vous réalisez cette acquisition avec des frais d'acte notariés réduits,
- vous investissez dans un bien en plein Centre Ville
- aucun tracas locatifs à gérer.

CONTACT :
Agence VIAGIMMO AIX LES BAINS
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
49 Boulevard du Lac, Grand Port, 73100 AIX LES BAINS
Tél : 04 79 34 03 96


Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Copropriété de 50 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1067 euros.