Maison 7 pièces Gilly Sur Isère

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une VENTE A TERME LIBRE ((disponible immédiatement pour habiter ou louer à votre profit), avec un paiement sur 20 ans.

Maison individuelle érigée sur un terrain de 1027 m2 dans un lotissement au calme à 10 minutes en voiture du centre- ville d'Albertville.

Parfaitement entretenue, cette maison est composée d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour et donnant sur une véranda très lumineuse. Cette pièce de vie représente plus de 65 m2, dont 50m2 habitables.
Au rez de chaussée, une chambre, une salle de bains, un toilette séparé, une buanderie donnant sur un garage deux voitures avec porte motorisée.
A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilettes et deux combles.
Un sous sol de 38 m2, un carport et une terrasse complètent ce bien.
Chauffage au gaz, chaudière de 2018, climatisation dans deux chambres,

Terrain clos, arboré et piscinable, avec vue sur les montagnes sans vis à vis.
Centre Ville Albertville: 10 minutes
Echangeur autoroute : 5 minutes

COMPTANT: 84 080 euros
MENSUALITES : 1183.33 euros pendant 20 ans , révisable annuellement selon l'indice de référence des loyers ( IRL)

Soit un prix d'achat de 368 080 euros HAI
Honoraires d'agence : charge acquéreur
Frais d'acte notarié estimés : 25 900 euros


Taxe Foncière : 1 171 euros (dont 287 euros taxe d'ordures ménagères)

Intérêt de l'investissement :
-Vous pouvez immédiatement l'habiter ou le louer à votre profit pour financer la mensualité.
-Achat hors concours bancaire, pas d'intérêts d'emprunt à payer ( économie d'intérêts bancaires et assurances par rapport à un prêt bancaire du même montant sur la même durée)

Surface : 142.97 m2 habitables + 124.33 m2 hors habitables


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
DPE : D GES : D
Consommation énergie primaire :178 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 151 KgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 euros et 3 110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'es années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

CONTACT VIAGIMMO 49 boulevard du Lac 73100 AIX LES BAINS- 0479340396-aixlesbains@viagimmo.fr

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)