Maison de plein pied 130m² à ANCY-DORNOT dans un parc paysagé constructible

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO vous propose un Viager Occupé au profit d'un homme seul de 82 ans.

Située dans un beau village au bord de la Moselle à proximité immédiate de Metz, cette belle maison de 130m² en plein pied offre un cadre de vie très agréable au milieu d'un parc paysagé.

Caractéristiques principales :

Pièce à vivre : Un grand salon/séjour avec belle cheminée donnant sur terrasse aménagée.
Cuisine : Cuisine entièrement équipée.
Chambre : 3 chambres.

Annexes : grand terrain paysagé constructible
+ maison de jardin en dur avec box à chevaux intégré

Ce Viager Occupé est proposé en vente au comptant aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 266 800 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 0 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle, base des calculs viager :
360 000 euros

Taxe foncière : 1800 euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
> Décote d'environ 40% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 033VO23.

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en Viager
3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Alexandre SCHMITT
06.08.00.90.80
03.83.24.67.03