Appartement Chambéry 2 pièces 50 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un viager LIBRE au profit d'un homme de 67 ans.
Vous pouvez donc l'habiter ou louer l'appartement pour amortir le prix de la rente.

Appartement T2 de 49.26 m2 à rénover à 5 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate des commerces et commodités.

En rez de chaussée d'une résidence prisée avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.
Une cave complète ce bien.
Menuiseries extérieures neuves changées en 2024.


D'une valeur vénale de 112 000 euros ce bien est proposé en VIAGER LIBRE aux conditions financières suivantes:

BOUQUET : 19 600 euros Honoraires d'agence inclus charge vendeurs.

RENTE VIAGERE : 528 euros, révisable annuellement selon l'indice de révision des Loyers

Frais d'acte notarié estimés : 11 000 euros

Charges de copropriété : 2 128 euros/an dont 1 892 euros/an récupérables sur l'occupant.
Taxe Foncière : 1 058 euros (dont 197 euros taxe d'ordures ménagères)

AVANTAGES de l'investissement :
Vous pouvez l'habiter immédiatement ou le louer à votre profit.
Facilité de revente à l'extinction du viager, appartement avec bonne localisation et prestations.
Acquisition sans concours bancaire: pas de coût d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Investissez sereinement dans la pierre pour votre retraite , avec un faible bouquet et en épargnant chaque mois ( la rente) dans un secteur attractif

Surface : 49.26 m2
Prix du bien : 19 600 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
REF 34VO029-DIAG : DPE : E / GES : C

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 18 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur une moyenne des années 2021, 2022,2023 (abonnement compris)

CONTACT VIAGIMMO 49 boulevard du Lac 73100 AIX LES BAINS- 0479340396-aixlesbains@viagimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours).