Maison de caractère Cholet 194m²

Charme de l'ancien, confort d'aujourd'hui !
EXCLUSIVITE VIAGIMMO CHOLET - VENTE AU COMPTANT par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 88 ans et d'une femme de 85 ans.

Située au centre de Cholet, dans un environnement paisible, cette élégante demeure de la fin du XIXe siècle déploie 194 m² habitables entièrement rénovés avec soin, dans le respect de son âme d'origine. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond généreuse, volumes lumineux et prestations soignées.

Le salon-séjour de 70 m² invite à la convivialité, avec ses beaux espaces ouverts et sa lumière traversante. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, ravira les amateurs de gastronomie comme les familles nombreuses.

Côté nuit, 6 chambres permettent d'accueillir famille, amis, télétravail? ou tout à la fois !
A l'extérieur, le jardin arboré et entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Et pour parfaire le tableau : une dépendance offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Une maison de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Comptant : 383.900 euros honoraires agence inclus soit 345400 euros net vendeur
(Honoraire d'agence 38500 euros soit 7% valeur vénale)
Frais d'acte notarié estimés : 27.323 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VC001 - DPE D - GES D
Plus de photos sur demande
Contact : VIAGIMMO Cholet 54 rue Nationale 49300 Cholet - cholet@viagimmo.fr - 0782502553
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)