Maison de maître Bagneres De Bigorre 9 pièce(s) 240 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 84 ans à Bagnères de Bigorre ( 65 ). Un bien d'exception au coeur des Hautes-Pyrénées,

Surplombant la ville depuis son promontoire naturel, le "Chalet du Rocher" est une majestueuse maison de maître datant de 1890, offrant 240 m² habitables, un jardin de 2 500 m², et une vue panoramique à couper le souffle.

Située à Bagnères-de-Bigorre, station thermale réputée et point de départ prisé pour les randonneurs et cyclistes, la propriété se trouve à proximité immédiate du célèbre Pic du Midi et de la boucle panoramique du Col d'Aspin, itinéraire emblématique pour les amateurs de vélo.

BOUQUET: 346.000 euros EUROS
RENTE VIAGÈRE: 995 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 658.871 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur.

Distribution intérieure :
- Grand salon/séjour lumineux
- Une cuisine
- Bureau indépendant
- Buanderie et garde-manger
- 5 chambres, dont 2 suites parentales
- 2 salles de bain avec WC, + 2 WC indépendants
- 3 greniers aménageables
- 9 balcons, offrant tous une vue exceptionnelle sur les montagnes et la vallée

Extérieurs et annexes :
- Jardin arboré de 2 500 m² avec 2 terrasses - balcons
panoramiques surplombant la ville
- Garage fermé
- Serre ancienne
- Dépendance en construction (2 pièces, multiples usages possibles)

Emplacement privilégié :
Le Chalet du Rocher bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'un secteur très recherché pour ses activités de plein air : randonnées, cyclotourisme, thermalisme et tourisme de montagne. Une situation rare à quelques kilomètres seulement du Pic du Midi, de la Mongie, et de la célèbre route du Tour de France.

DPE : F et GES : F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 4.000. et 5.460 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien à l'agence : 14VO183
CONTACT VIAGIMMO TOULOUSE 5 rue du Rempart Saint Etienne 31000 Toulouse - 05 61 73 63 32 - toulouse.centre@viagimmo.fr

Mots clés : Pic du midi, Tarbes, Lannemezan, Aragnouet, Lourdes, Argelès-gazost, Arreau, Saint-lary-soulan, Vignemale, Pic long, Campan, Tournay, Saint-gaudens, Pau