VIAGER OCCUPÉ Bégrolles en Mauges - Maison T5 - Décote 49,3%

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 75 ans.

Maison récente 102 m² sans vis-à-vis, située dans un quartier calme de Bégrolles-en-Mauges, à deux pas des commerces de proximité, cette maison contemporaine construite en 2007 séduit par son confort, son intimité et son très bon état d'entretien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un garage et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, le terrain de 400 m² parfaitement agencé bénéficie de deux terrasses distinctes, idéales pour profiter du jardin sans aucun vis-à-vis, à différents moments de la journée. Une place de stationnement complète l'ensemble.
Maison clé en main, lumineuse et bien entretenue, elle représente une belle opportunité d'investissement.
Bouquet : 43 000 euros
Rente mensuelle : 600 euros
Valeur vénale : 225 000 euros
Taxe foncière : 753 euros
Honoraire agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 10 254 (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VC008 - DPE : C - GES : A
Plus de photos sur demande.
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet - cholet@viagimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr