Retourner à la liste APPARTEMENT CHOLET CENTRE 102m²
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 39VO011
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Numéro de mandat : 39VO011
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Cholet appartement en VIAGER OCCUPÉ au coeur d'une résidence de standing avec vue panoramique.
Investissez dans un bien rare grâce à ce viager occupé au profit d'un couple de 79 et 76 ans, avec droit d'usage et d'habitation.
Conditions financières :
Bouquet : 53 700 euros HAI
Rente mensuelle : 470 euros (révisable)
Valeur vénale : 219 650 euros
Une opportunité patrimoniale premium :
Emplacement centre-ville recherché
Résidence de standing
Bien rénové, sans travaux
Aucun aléa locatif
Le bien
Situé au sein de la résidence Anjou, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 102 m² en étage élevé offre un cadre de vie rare : lumineux, calme et sans vis-à-vis.
Un appartement aux volumes généreux :
Hall d'entrée avec rangements, Cuisine indépendante aménagée avec coin repas
Salon / séjour lumineux avec vue dégagée sur Cholet, 2 chambres, Salle d'eau et WC séparés. Un extérieur privilégié : Balcon de 11 m² avec vue panoramique
Annexes
Garage fermé de 36 m² (porte motorisée, éclairage) + Cave
Les + du bien
Vue dominante exceptionnelle
Appartement rénové avec soin
Résidence prisée
Volumes et luminosité
Bien rare sur le secteur
Souplesse d'acquisition
Les vendeurs sont ouverts à différentes modalités (viager occupé ou vente au comptant), permettant d'adapter l'opération à votre stratégie patrimoniale.
Pourquoi investir en viager ?
Vous acquérez un bien de qualité à conditions financières optimisées, sans gestion locative, tout en sécurisant un patrimoine immobilier dans un emplacement premium.
Idéal pour :
investisseurs patrimoniaux
préparation de retraite
recherche de biens sécurisés en centre-ville
Taxe foncière : 2378 euros
Honoraires d'agence vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 9844 euros
Réf : 39VO011 - DPE C - GES C
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet - cholet@viagimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 666 lots - dont 224 lots habitation.
Charges annuelles : 2225 euros.
Cliquez ici pour voir la description complèteInvestissez dans un bien rare grâce à ce viager occupé au profit d'un couple de 79 et 76 ans, avec droit d'usage et d'habitation.
Conditions financières :
Bouquet : 53 700 euros HAI
Rente mensuelle : 470 euros (révisable)
Valeur vénale : 219 650 euros
Une opportunité patrimoniale premium :
Emplacement centre-ville recherché
Résidence de standing
Bien rénové, sans travaux
Aucun aléa locatif
Le bien
Situé au sein de la résidence Anjou, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 102 m² en étage élevé offre un cadre de vie rare : lumineux, calme et sans vis-à-vis.
Un appartement aux volumes généreux :
Hall d'entrée avec rangements, Cuisine indépendante aménagée avec coin repas
Salon / séjour lumineux avec vue dégagée sur Cholet, 2 chambres, Salle d'eau et WC séparés. Un extérieur privilégié : Balcon de 11 m² avec vue panoramique
Annexes
Garage fermé de 36 m² (porte motorisée, éclairage) + Cave
Les + du bien
Vue dominante exceptionnelle
Appartement rénové avec soin
Résidence prisée
Volumes et luminosité
Bien rare sur le secteur
Souplesse d'acquisition
Les vendeurs sont ouverts à différentes modalités (viager occupé ou vente au comptant), permettant d'adapter l'opération à votre stratégie patrimoniale.
Pourquoi investir en viager ?
Vous acquérez un bien de qualité à conditions financières optimisées, sans gestion locative, tout en sécurisant un patrimoine immobilier dans un emplacement premium.
Idéal pour :
investisseurs patrimoniaux
préparation de retraite
recherche de biens sécurisés en centre-ville
Taxe foncière : 2378 euros
Honoraires d'agence vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 9844 euros
Réf : 39VO011 - DPE C - GES C
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet - cholet@viagimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 666 lots - dont 224 lots habitation.
Charges annuelles : 2225 euros.
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Bouquet : 53 700 €
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 470 €
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 219 650 €
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 2 378 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 77 ans
âge de la femme : 80 ans
Localisation du bien
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Viagimmo Cholet
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11 Comptant : 383 900 € Exclusivite Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
88 ans86 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 383 900 €
Numéro de mandat : 39VC001
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10 Comptant : 166 560 € Exclusivite Vente nue-propriété
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Mandat : 39NP16
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
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Comptant : 166 560 €
Numéro de mandat : 39NP16
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Exclusivite Viager occupé
13 Bouquet : 180 100 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO015
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 180 100 €
Numéro de mandat : 39VO015
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Exclusivite Vente à terme occupée
11 Comptant : 180 100 € Exclusivite Vente à terme occupée
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VTO13
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Versée sur une durée de 12 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
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Comptant : 180 100 €
Numéro de mandat : 39VTO13
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Vente à terme libre
11 Comptant : 150 800 € Vente à terme libre
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VTL012
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 15 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 150 800 €
Numéro de mandat : 39VTL012
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 43 760 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO010
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
71 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 43 760 €
Numéro de mandat : 39VO010
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 190 200 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO007
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
99 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 190 200 €
Numéro de mandat : 39VO007
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Exclusivite Viager occupé
13 Bouquet : 67 440 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 6160
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 440 €
Numéro de mandat : 6160
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 61 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO005
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
81 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 000 €
Numéro de mandat : 39VO005
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Exclusivite Vente au comptant
7 Comptant : 54 000 € Exclusivite Vente au comptant
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VC002
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
68 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 54 000 €
Numéro de mandat : 39VC002
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 53 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO008
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 53 000 €
Numéro de mandat : 39VO008
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Exclusivite Vente au comptant
12 Comptant : 296 450 € Exclusivite Vente au comptant
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VC004
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
99 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 296 450 €
Numéro de mandat : 39VC004
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Vente au comptant
5 Comptant : 133 634 € Vente au comptant
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VC11
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans80 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 133 634 €
Numéro de mandat : 39VC11
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Exclusivite Viager occupé
6 Bouquet : 29 600 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO014
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
73 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 39VO014
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Viager occupé
8 Bouquet : 53 700 € Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO011
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans80 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 53 700 €
Numéro de mandat : 39VO011
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 57 400 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO006
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 57 400 €
Numéro de mandat : 39VO006
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Vendu ![Annonce 39VO003]()
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10
Vendu Viager occupé
10 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 880 €
Numéro de mandat : 39VO003
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Ailleurs en France
Exclusivite Viager occupé
7 Bouquet : 24 812 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO242
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
74 ans70 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 24 812 €
Numéro de mandat : 20VO242
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Exclusivite Viager occupé 
10 Bouquet : 31 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Mandat : 15VO197
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
86 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 31 000 €
Numéro de mandat : 15VO197
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Exclusivite Viager occupé
7 Bouquet : 47 090 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Grenoble
Mandat : 38VO41
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
87 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 47 090 €
Numéro de mandat : 38VO41
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Exclusivite Viager occupé
3 Bouquet : 64 280 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Grenoble
Mandat : 38VO39
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
91 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 64 280 €
Numéro de mandat : 38VO39
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 62 800 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Le Mans
Mandat : 37VO43
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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88 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 62 800 €
Numéro de mandat : 37VO43
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 120 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO65
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
88 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 120 000 €
Numéro de mandat : 23VO65
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Exclusivite Viager occupé
8 Bouquet : 133 200 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Montélimar
Mandat : 9VO322
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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83 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 133 200 €
Numéro de mandat : 9VO322
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Exclusivite Viager occupé
13 Bouquet : 67 440 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 6160
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 440 €
Numéro de mandat : 6160
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 75 800 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Montélimar
Mandat : 9VO321
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
76 ans70 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 75 800 €
Numéro de mandat : 9VO321
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Exclusivite Viager occupé
6 Bouquet : 47 500 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Grenoble
Mandat : 38VO38
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans77 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 47 500 €
Numéro de mandat : 38VO38
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Viager occupé
9 Bouquet : 56 000 € Viager occupé
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO64
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
86 ans82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 000 €
Numéro de mandat : 23VO64
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 34 400 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Les Sables d'Olonne
Mandat : 1VO883
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86 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 34 400 €
Numéro de mandat : 1VO883
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 46 800 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Les Sables d'Olonne
Mandat : 1VO881
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 46 800 €
Numéro de mandat : 1VO881
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Exclusivite Viager occupé
7 Bouquet : 76 800 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO135
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 76 800 €
Numéro de mandat : 29VO135
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 38 320 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Nancy
Mandat : 33VO074
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
73 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 38 320 €
Numéro de mandat : 33VO074
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