Villa Macot La Plagne 7 pièces 228.09 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO AIX LES BAINS - VENTE en NUE PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT à vie au profit d'un homme seul de 77 ans sur la commune de MACOT LA PLAGNE( 73210).

La vente en Nue Propriété :
le vendeur conserve l'usufruit à vie, une opportunité rare pour un placement optimisé:
Vous achetez aujourd'hui avec une décote de 32% sans frais de gestion ni loyers à percevoir.
Idéal pour investisseurs avertis, gestion de patrimoine .

Charmant village savoyard, situé en vallée de la Tarentaise, au pied de la PLAGNE et du domaine PARADISKI, à proximité de PEISEY NANCROIX et de son domaine nordique , vous rejoignez aisément BOURG SAINT MAURICE en quelques minutes.

Villa d'exception en ossature bois en cours de construction sur un terrain de 816 m2 située dans une copropriété horizontale de qualité, baignée de lumière et vue imprenable sur les montagnes.

Elle se compose en rez de chaussée semi enterré d'un vaste garage de 83 m2, d'une buanderie et d'une salle d'eau, au rez de jardin, un salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m2 avec larges baies vitrées s'ouvrant sur sur une terrasse orientée Sud Ouest et un couloir de nage de 3m* 6m, au 1er étage , deux chambres avec balcons et deux salle d'eau ainsi qu'un sauna et au 2ème étage une suite parentale avec salle de bains, dressing et un bureau. L'ensemble des niveaux sera desservi par un ascenseur.

Hautes qualités de design et isolation des baies et ouvrants triple vitrage.
Pompe à chaleur climatiseur, chauffage et refroidissement hydraulique au sol.
Prestations de très grandes qualités.

COMPTANT : 1 296 000 euros. Emprunt possible
RENTE VIAGERE : 0 euros
VALEUR DU BIEN LIBRE : 1 920 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Estimation frais d'acte notarié : 91 500 euros environ

AVANTAGES de la nue-propriété pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote.
Frais de notaire réduits.
Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale.
La taxe foncière reste à la charge du vendeur

La vente en nue-propriété consiste à acquérir la nue-propriété d'un bien, c'est-à-dire à le posséder, mais ne pas en avoir la jouissance pendant la durée de vie du vendeur, de l'usufruitier. L'acquéreur récupère la pleine propriété au décès de l'usufruiter, et pourra alors l'occuper, le louer ou le revendre.

REF : 34NP045

Dossier complet sur demande


CONTACT AGENCE VIAGIMMO AIX LES BAINS
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue Propriété et Vente à Terme
49 boulevard du Lac
73100 AIX LES BAINS-
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Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).