Maison Fontaine

Idéal investisseur pour une future habitation, investissement locatif ou revente.

VIAGIMMO GRENOBLE vous propose en exclusivité une vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un Homme de 64 ans.

A Fontaine, dans un environnement calme, à proximité immédiate du tramway et des commerces, découvrez cette maison individuelle à l'esprit loft, rare sur le secteur.

Développée sur une grande pièce de vie lumineuse, la maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond offrant de beaux volumes. L'agencement se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain avec wc.

Deux mezzanines bien intégrées apportent 20m² supplémentaires : l'une dédiée à un coin nuit, l'autre à un espace bureau.
Le tout offrant 61m² au sol dont 40m² "Carrez"

Sous-sol complet avec garage, atelier et cave.
Parcelle close de 405 m², cour goudronnée.
Rénovation réalisée en 2020.
Climatisation réversible.

Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 50 580 Euros
RENTE VIAGÈRE : 364 Euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée de l'occupant (si départ en maison de retraite par exemple) : +30 %
>> Présente l'intérêt de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente et sa revalorisation.
Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle : 245 000 euros.

Taxe foncière : 532 euros dont 65 euros de taxe d'ordure ménagère restant à charge de l'occupant.

Les intérêts de cet investissement:
>Frais "dits" de notaire réduits si calculés sur la valeur occupée (11 000 euros au lieu de 19 000 euros en achat classique)
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Réf: 38VO28 - DPE: C GES: A

CONTACT :
VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
1 Bd Agutte Sembat
38000 GRENOBLE
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