Appartement Grenoble 1 pièce 25 m2

Investissez dans un bien prêt à louer, entièrement meublé et équipé -une opportunité rare en viager libre, idéale pour de la location de courte durée.

EXCLUSIVITE VIAGIMMO GRENOBLE - VIAGER LIBRE au profit d'un Homme de 67 ans.

A Grenoble, rue Nicolas Chorier, découvrez cet appartement T1 bis de 25 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon, cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit avec un lit double ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche.

Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi : électroménager, vaisselle, linge de maison, décoration, accessoires, chaque détail a été pensé avec goût pour accueillir vos locataires dès le premier jour.
Climatisation réversible installée .

Ce bien est proposé en VIAGER LIBRE aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 49 600 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 259 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle: 90 000 euros
Honoraires agence : charge vendeur

> Charges de copropriété : 854 euros / an
> Taxe foncière : 785 euros
> Frais d'acte notarié estimés à 9 000 euro
Intérêt de l'investissement :
- le viager libre: vous disposez du bien immédiatement
- le bien est actuellement classé "meublé de tourisme", exploité en location courte durée, avec un taux d'occupation supérieur à 90%
- permet de combiner valorisation patrimoniale et rentabilité immédiate, sans recours à l'emprunt bancaire
- aucun frais de remise à niveau à prévoir, vous percevez les loyers dès l'acquisition

Copropriété de 21 lots dont 10 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Réf: 38VL12 - DPE: C GES: A

CONTACT :
VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
1 Bd Agutte Sembat
38000 GRENOBLE
07 60 17 02 55 / grenoble@viagimmo.fr
Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 854.21 euros.