Mesquer Longère en pierre du 14 et 16ème siècle - Viager occupé

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LA BAULE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 85 ans.

Située dans un environnement calme, au bord des marais de Rostu, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Mesquer, authentique longère en pierres du XIVe siècle de 150m² offrant un cadre de vie plein de charme et d'histoire.
Au rez-de-chaussée, une cuisine avec accès à un ancien four à pain, séjour avec cheminée, entrée, salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un accès au grenier.

Une partie attenante de la maison reste à rénover et comprend une ancienne grange de 60m² avec grenier au dessus.
Atelier de 30m²

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 6000m², grande prairie attenante de 3 hectares avec actuellement un bail fermier offrant une perspective exceptionnelle sur la campagne.
Toiture neuve et charpente entretenue tous les 10 ans.
Assainissement conforme.

BOUQUET : 124 500 euros avec honoraires agence charge vendeur
RENTE VIAGERE: 2 300 euros révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE.
VALEUR VENALE : 550 000 euros
Frais acte notariés estimés sur la valeur occupée : 29 600 euros

REF 23VO57 - DPE E - GES : B
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO 198 Av. de Lattre de Tassigny 44500 LA BAULE
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