Appartement 2 pièce(s) 50.10 m2

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE***

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 82 ans.

Mandelieu-La-Napoule- Cannes Marina
Investissez dans un cadre de vie exceptionnel, au sein d'une résidence de standing avec parc, piscine, régisseur et sa marina.
Proximité immédiate du centre-ville, marché, plages, Golf Old Course, restaurants, commerces, médecins et pharmacie.

Découvrez ce 2 pièces climatisé en excellent état de 50.10 m² donnant sur une terrasse de 15.65 m² exposé Est, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé.
Toute les pièces de vie donnent accès à la terrasse et sa vue incroyable sur les Iles de Lérins !.

Un emplacement de parking en extérieur sécurisé par portail motorisé et une cave complètent ce bien.

Le + : Des travaux récents ont été réalisés, avec un ravalement de façade tout juste achevé. L'appartement est désormais équipé d'une climatisation dans le séjour et la chambre, d'une porte d'entrée blindée ainsi que de nouveaux stores sur la terrasse.

BOUQUET : 141.998 euros
RENTE VIAGÈRE : 800 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé (ex maison de retraite)

VALEUR VÉNALE : 370.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur

Charges de copropriété eau et chauffage compris : 206 euros/mois dont 70% environ restent à la charge de l'occupant soit à votre charge 70 euros/mois
Taxe foncière : 969 euros à la charge de l'acquéreur, la taxe d'ordures ménagères restent à la charge de l'occupant 245 euros.
Frais d'acte notarié : 18.670 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 27.238 euros

REF 26VO97 DPE : D GES : D
Vidéos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 997 lots - dont 394 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 2625 euros.