Maison Saint Aubin D Aubigne 4 pièce(s) 84 m2

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SAINT AUBIN D AUBIGNE (35250)
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69 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 58 300 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 272 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
Numéro de mandat : 19VO22
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 58 300 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 272 €
Numéro de mandat : 19VO22
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à SAINT AUBIN D AUBIGNE

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO RENNES - VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un Homme de 69 ans.
Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.
Saint-Aubin-d'Aubigné, proche de toutes les commodités. Maison de 84m2 sans vis-à-vis offrant au rez-de-chaussée une véranda d'entrée, une cuisine aménagée avec cheminée, une pièce de vie ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier, trois chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison comprend également un cellier, un garage ainsi qu'une dépendance. Le tout sur un terrain aménagé de 1881 m2.
BOUQUET : 58.300 EUROS
RENTE VIAGERE : 272 euros /mois révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 190.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 9.235 euros (frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée).
REF 19VO22
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES
- 02 21 67 45 15 - rennes.centre@viagimmo.fr
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 4
picto-construction
Surface habitable : 84 m2
picto-area
Superficie du terrain : 1881 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
324 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
10 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 58 300 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 272 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 190 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 411 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 69 ans

Localisation du bien

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Bouquet : 43 650 €
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Rente : 300 €
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Valeur vénale : 175 000 €
82 ans
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Bouquet : 100 000 €
Numéro de mandat : 6VO93
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Rente : 467 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
82 ans
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 489 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 215 000 €
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Bouquet : 17 200 €
Numéro de mandat : 28VO8
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