Maison Saint Aubin D Aubigne 4 pièce(s) 84 m2
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 19VO22
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Numéro de mandat : 19VO22
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
En savoir plus sur ce bien à SAINT AUBIN D AUBIGNE
EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO RENNES - VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un Homme de 69 ans.
Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.
Saint-Aubin-d'Aubigné, proche de toutes les commodités. Maison de 84m2 sans vis-à-vis offrant au rez-de-chaussée une véranda d'entrée, une cuisine aménagée avec cheminée, une pièce de vie ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier, trois chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison comprend également un cellier, un garage ainsi qu'une dépendance. Le tout sur un terrain aménagé de 1881 m2.
BOUQUET : 58.300 EUROS
RENTE VIAGERE : 272 euros /mois révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 190.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 9.235 euros (frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée).
REF 19VO22
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES
- 02 21 67 45 15 - rennes.centre@viagimmo.fr
Afficher plusLe vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.
Saint-Aubin-d'Aubigné, proche de toutes les commodités. Maison de 84m2 sans vis-à-vis offrant au rez-de-chaussée une véranda d'entrée, une cuisine aménagée avec cheminée, une pièce de vie ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier, trois chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison comprend également un cellier, un garage ainsi qu'une dépendance. Le tout sur un terrain aménagé de 1881 m2.
BOUQUET : 58.300 EUROS
RENTE VIAGERE : 272 euros /mois révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 190.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 9.235 euros (frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée).
REF 19VO22
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES
- 02 21 67 45 15 - rennes.centre@viagimmo.fr
Informations du bien
Caractéristiques générales
Agencement
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
324 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
10 kgeqCO2/m2.an
Aspects financiers
Bouquet : 58 300 € 
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 272 € 
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 190 000 € 
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 411 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 69 ans
Localisation du bien
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