Appartement Vallauris 2 pièce(s) 34.37 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 74 ans.

Vallauris, Riquebonne, au pieds des commerces et des bus à 3.5km de la plage du soleil de Golf Juan et à 5 km de Cannes.
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce lumineux 2 pièces bien optimisé avec de nombreux rangements en rez-de-chaussée surélevé sur sous-sol avec sa terrasse de 16 m².

Il se compose d'un hall d'entrée desservant : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse arborée avec vue dégagée sur les collines et la résidence, une salle d'eau , un wc séparé et une chambre.

Le + : Rénovation récente : ravalement de l'immeuble et gardes corps, pompe à chaleur installée en 2022, chauffe-eau vertical en 2023, baie à galandage, parking gratuit dans la rue, possibilité de louer ou acquérir un parking régulièrement dans la résidence.

BOUQUET : 42.000 euros
RENTE VIAGÈRE : 243 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 150.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 7.642 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 12.134 euros
REF 26VO59 DPE : C GES : A
plus de photos sur demande.
Visite virtuelle disponible.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 342 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 808.72 euros.