Appartement Annecy 4 pièce(s) 86m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d' une femme de 83 ans à ANNECY LE VIEUX (74940).

Situé sur ANNECY LE VIEUX , au 2éme étage avec ascenseur.
Appartement de type T4 composé d'une entrée , 3 chambres, 1 cuisine indépendante avec accès terrasse, 1 salle de bains, 1 WC , 1 séjour avec accès terrasse.

Une cave et un garage complètent ce bien.
Grand parc arboré dans la copropriété.
Façade refaite en 2023.

BOUQUET : 187.800 EUROS
RENTE VIAGERE : 1084 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 450.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 22.900 euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)

Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 1700 EUROS/an dont 1065 EUROS/an récupérables sur l'occupant. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

REF 35VO08 - DPE: C / GES : C
Montant annuel des dépences d'énergies estimé: entre 850 EUROS et 1210 EUROS

CONTACT VIAGIMMO ANNECY Place des Romains - 8, rue Cécile Vogt Mugnier - 04 50 08 63 89 - annecy@viagimmo.fr