Local commercial 268 m2

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NANCY (54000)
Numéro de mandat : 33vt10
Numéro de mandat : 33vt10

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VIAGIMMO NANCY vous propose une VENTE A TERME LIBRE pendant 13 ans.
Vous récupérez le bien à la date de signature de l'acte authentique contre un bouquet et bénéficiez d'un paiement étalé sur 13 ans pour le reste à payer (détaillé ci-dessous).
Bénéficiez également des revenus locatifs à hauteur de 5 000 euros / mois couvrant largement la rente à payer.
De plus, en payant le bien via des mensualités au vendeur, vous n'avez pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier.
Cela vous assure d'une bonne rentabilité à terme, le cas échéant.

A l'entrée de la prestigieuse Place Stanislas :

Surface totale : 268 m², répartie comme suit :

Grande salle de restaurant de 128 m² offrant un espace spacieux, chaleureux et accueillant pour les clients.;
Une court intérieure de 70 m²,
Sanitaires pour la clientèle et un espace plonge comptabilisant 20 m² .

Un sous-sol de 50m² composé :
D'une cuisine fonctionnelle et d'espaces de stockage, anciennement utilisés comme caveau, idéaux pour une gestion efficace des stocks et des approvisionnements.

Localisé à l'entrée de la Place Stanislas, véritable chef-d'oeuvre architectural classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et considéré comme l'une des plus belles places du monde.
Flux de clientèle soutenu : L'emplacement stratégique entre la rue Héré et la place Vaudémont attire à la fois une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Accessibilité optimale : Le local est directement accessible depuis le rez-de-chaussée, offrant une expérience fluide pour les clients et les employés.
Une opportunité rare :
Ce local de 268 m², situé au coeur de Nancy, à l'entrée de la majestueuse Place Stanislas, offre un potentiel exceptionnel pour une activité de restauration ou commerciale. La disposition des espaces, combinée à son emplacement prestigieux, constitue un atout unique.

Un bien unique qui se valorisera forcément chaque année,

Ce bien est proposé en VENTE A TERME LIBRE aux conditions financières suivantes :
COMPTANT de 740 000 euros Honoraires agence inclus.
MENSUALITES de 4 200 EUROS/mois à verser pendant 13 ans

Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 1 395 200 euros HAI.

Excellente alternative à l'investissement traditionnel pour un investisseur :
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Les mensualités sont indexées annuellement selon les variations de l'indice INSEE de l'IRL


CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY- agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
3, boulevard du recteur Senn
54 000 NANCY
Suivi par Baptiste GERMANN, Conseiller viagériste
O6 02 08 49 04
nancy@viagimmo.fr
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Immeuble rapport
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 268 m2

Agencement

picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante Aménagée Equipée

Aspects financiers

Honoraires charge vendeur

Localisation du bien

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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  2 700 €
Versée sur une durée de 8 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 470 000 €
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Comptant : 87 600 €
Numéro de mandat : 33VT039
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 231 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 126 000 €
75 ans
76 ans
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Bouquet : 30 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 140 000 €
66 ans
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Comptant : 82 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 500 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
75 ans
82 ans
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Bouquet : 58 480 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
65 ans
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Bouquet : 49 840 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
69 ans
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Bouquet : 50 000 €
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Photos15 demande_visite_360 Bouquet : 50 000 €
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Mandat : 33V019
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 275 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 520 000 €
69 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 000 €
Numéro de mandat : 33V019
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Photos5 Comptant : 0 €
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Mandat : 33vt10
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 33vt10
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Mandat : 33VO42
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 514 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 152 550 €
82 ans
83 ans
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Bouquet : 32 810 €
Numéro de mandat : 33VO42
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Mandat : 033VT43
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 033VT43
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Mandat : 33VO36
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 255 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
74 ans
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 800 €
Numéro de mandat : 33VO36
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78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 000 €
Numéro de mandat : 33VO33
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 54 600 €
Numéro de mandat : 33VO30
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Bouquet : 79 000 €
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Bouquet : 20 000 €
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Valeur vénale : 110 000 €
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Bouquet : 24 600 €
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Valeur vénale : 0 €
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Photos11 Bouquet : 50 000 €
Offre d'achat Viager libre
Photos
Macon
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VL203
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 420 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
78 ans
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 000 €
Numéro de mandat : 20VL203
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Photos7 Comptant : 75 000 €
Exclusivite Vente au comptant
Photos
Thonon Les Bains
Viagimmo - Thonon Les Bains
Mandat : 18VO133
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 130 000 €
74 ans
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information
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 75 000 €
Numéro de mandat : 18VO133
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Photos5 demande_visite_360 Comptant : 65 000 €
Exclusivite Vente au comptant
Photos
Les Sables D Olonne
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 750 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 203 425 €
72 ans
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information
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 65 000 €
Numéro de mandat : 1VTO805
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Exclusivite Viager occupé demande_visite_360 favori
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Photos15 demande_visite_360 Bouquet : 104 500 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Gilles Croix De Vie
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 360 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 104 500 €
Numéro de mandat : 15VO172
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picto-feche/
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Photos11 demande_visite_360 Bouquet : 184 600 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Bretignolles Sur Mer
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 395 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 495 000 €
76 ans
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 184 600 €
Numéro de mandat : 15VO171
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Exclusivite Vente au comptant favori
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Photos10 Comptant : 107 000 €
Exclusivite Vente au comptant
Photos
Vouille Les Marais
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
66 ans
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information
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 107 000 €
Numéro de mandat : 32VC80
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picto-feche/
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Photos11 Comptant : 286 000 €
Exclusivite Vente à terme libre
Photos
Le Luc
Viagimmo - Sainte-Maxime
Mandat : 36VTL18
information
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 666 €
Versée sur une durée de 10 ans
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 486 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 286 000 €
Numéro de mandat : 36VTL18
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Vente à terme libre demande_visite_360 favori
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picto-feche/
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Photos15 demande_visite_360 Comptant : 328 000 €
Vente à terme libre
Photos
Challans
information
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 000 €
Versée sur une durée de 15 ans
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 480 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 328 000 €
Numéro de mandat : 15VTL170
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Exclusivite Viager occupé demande_visite_360 favori
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Photos8 demande_visite_360 Bouquet : 85 600 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Les Sables D Olonne
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 912 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 85 600 €
Numéro de mandat : 1VO804
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