Appartement 4 pièce(s) 98.02 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 77 ans.

MARSEILLE, village de l'ESTAQUE 13016, Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer, la côte bleue et Marseille.

Il était une fois Marseille, celle de Cézanne ou encore celle de Guédiguian avec Marius et Jeannette...
D'une surface de 100 m2 environ avec 30 m2 de terrasse, cet appartement bénéficie d'une vue incroyable sur la Méditerranée. Niché à 5 mn à pied du port, sur les hauteurs du très charmant village de l'Estaque, de son ambiance chaleureuse, ses ruelles, ses plages et sa base nautique, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte orienté mer, de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un box garage double complète l'ensemble.
Calme et lumineux, cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'une résidence de 2016. Très bien équipé et entretenu par son propriétaire il offre une vue panoramique sur ce site qui a inspiré de nombreux peintres tels que Paul Cézanne, George Braque ou Auguste Renoir, et aujourd'hui encore haut lieu de cinéma, notamment avec le film Marius et Jeannette de Robert Guédiguian.

BOUQUET : 285.000 euros honoraires agence inclus
RENTE VIAGERE : 360 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

*** POSSIBILITE D'UNE VENTE AU COMPTANT SANS RENTE au prix de 333.000 Euros ***

D'une valeur vénale libre sur le marché traditionnel de 520.000 euros, et d'une valeur vénale occupée de 500.000 Euros (montant sur lequel les éléments financiers ont été calculés), ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE.
Estimation des frais d'acte notariés : 24.000 euros environ
La Taxe foncière est de 2265 euros dont 592 euros restent à la charge de l'occupant. Pas de procédure en cours.

REF 29VO100 DPE B GES B
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95.08.78.96 marseille12@viagimmo.fr