Maison Remiremont 5 pièce(s) 90 m2

VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'un couple de 74 ans.

Située à Remiremont, aux portes des Hautes Vosges, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Entourée de verdure, avec une vue imprenable sur les montagnes, elle est idéale pour ceux qui recherchent calme, lumière et authenticité. Vous y trouverez un grand salon/séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, 3 chambres, une salle de bain, et surtout un vaste sous-sol complet qui ne demande qu'à être aménagé selon vos envies : espace de vie supplémentaire, atelier, salle de sport ou studio indépendant.

A l'extérieur, un grand jardin arboré complète ce bien plein de charme, parfait pour se ressourcer en toute saison.

Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 56 800 euros FAI
RENTE VIAGÈRE : 255 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +25 %.
Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs.

VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle, base des calculs viager : 200 000 euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la valeur occupée.
> Décote d'environ 55% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 33VO36

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en Viager
3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Baptiste GERMANN
O6.02.08.49.04
03 83 24 67 03