Maison Noidans Le Ferroux 6 pièces 140 m²

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO Nancy vous propose un Viager occupé au profit d'un Couple de respectivement 75 et 82 ans..

Possibilité d'acquérir ce bien aux conditions financières suivantes :
Bouquet de 58 840 euros
+ Rente viagère de 500 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages)

A seulement 20 min de Vesoul, dans un village charmant, cette maison située au calme, bénéficie d'un environnement privilégié sans aucune nuisance.

Caractéristiques principales :
- Une très grande pièce à vivre lumineuse
- Une belle cuisine équipée
- Un poêle en céramique récent
- 4 chambres
- 1 SDB avec douche et baignoire récente + 1 salle d'eau avec douche à l'étage
- belle terrasse aménagée avec pergola et bassin

Les point forts : des combles de 30 m² au sol facilement aménageables, beau chalet extérieur hexagonal aménagé , pompe à chaleur récente avec bonne isolation, jardin clos paysagé avec mur et portail de 1400 m².
Le quartier calme et résidentiel dans lequel elle se trouve, lui offre très peu de vis à vis et une proximité immédiate de toutes les commodités.

De plus, un grand sous-sol permet de de multiples aménagements.

Taxe foncière actuelle : 1 990 euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits prévisionnels calculés sur la valeur occupée
> Décote d'environ 50 % appliquée sur la valeur vénale (droit d'usage et d'habitation du vendeur)
> Pas de tracas de gestion locative
> Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit : pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 033VO38.

DPE : C / GES : A

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en Viager
3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Alexandre SCHMITT
O6 08 00 90 80
03 83 24 67 03