Maison Noidans Le Ferroux 6 pièces 140 m²

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO Nancy vous propose un Viager occupé au profit d'un couple de respectivement 74 et 81 ans..

Possibilité d'acquérir ce bien aux conditions financières suivantes :
Bouquet de 58 840 euros
+ Rente viagère de 500 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages)

A seulement 20 min de Vesoul, dans un village charmant, cette maison située au calme, bénéficie d'un environnement privilégié sans aucune nuisance.

Caractéristiques principales :
- Une très grande pièce à vivre lumineuse
- Une belle cuisine équipée
- Un poêle en céramique récent
- 4 chambres
- 1 SDB avec douche et baignoire récente + 1 salle d'eau avec douche à l'étage
- belle terrasse aménagée avec pergola et bassin

Les point forts : des combles de 30 m2 au sol facilement aménageables, beau chalet extérieur hexagonal aménagé , pompe à chaleur récente avec bonne isolation, jardin clos paysagé avec mur et portail de 1400 m2.
Le quartier calme et résidentiel dans lequel elle se trouve, lui offre très peu de vis à vis et une proximité immédiate de toutes les commodités.

De plus, un grand sous-sol permet de de multiples aménagements.

Taxe foncière actuelle : 1 990 euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits prévisionnels calculés sur la valeur occupée
> Décote d'environ 50 % appliquée sur la valeur vénale (droit d'usage et d'habitation du vendeur)
> Pas de tracas de gestion locative
> Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit : pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 033VO38.

DPE : C / GES : A

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en Viager
3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Alexandre SCHMITT
O6 08 00 90 80
03 83 24 67 03