Maison Hennezel 5 pièce(s) 125 m2

VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'un Homme de 79 ans et d'une Femme de 74 ans.

Située dans un hameau paisible de Hennezel, cette maison de 125m² offre un cadre de vie serein en pleine nature.

Elle se compose d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante dotée également d'une belle cheminée, créant une atmosphère conviviale et authentique. Quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau fonctionnelle, un grenier aménageable et un garage complètent ce bien pensé pour le confort de tous.

Le grand jardin de plus de 1500m², soigneusement entretenu, invite à la détente et aux projets extérieurs. Rénovée avec soin en conservant tout son cachet d'origine, cette maison allie charme d'antan et qualité d'entretien.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à découvrir sans tarder.

Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 9 990 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 283 euros / mois

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : + 84 euros .
Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs.

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la valeur occupée.
> Décote d'environ 55% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 33VO46

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en Viager
3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Baptiste GERMANN
O6.02.08.49.04
03 83 24 67 03