CHOLET Maison familiale 178 m²

Exclusivité Viagimmo Cholet. Investissez dans une maison récente et spacieuse grâce à cette vente occupée avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 98 ans.

Une opportunité rare et sécurisée :
Paiement unique : 296 450 euros
Aucune rente mensuelle
Valeur vénale : 350 000 euros
Décote : 22,3 %

Le bien
Située à Cholet, quartier Touchettière, à proximité immédiate des commerces, cette maison construite en 2003 développe 178 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 750 m².

Une maison familiale aux beaux volumes :
Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, Cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, Salle de bains + salle d'eau, 2 WC, Buanderie et garage
Étage : Mezzanine (bureau / espace détente), 2 chambres, Salle d'eau avec WC
Grenier,

Extérieurs : Jardin clos et arboré, Terrasse, Cabane de jardin, Stationnement pour plusieurs véhicules

Les + du bien
Maison récente (2003)
Volumes généreux
Bien entretenu
Quartier recherché
Idéal résidence familiale à terme

Pourquoi investir ?
Vous sécurisez un bien immobilier de qualité avec un prix fixé dès l'acquisition, sans rente ni gestion locative, et avec une perspective de récupération rapide du bien.

Idéal pour :
investisseurs prudents
projet de résidence principale à court terme
stratégie patrimoniale sécurisée

Taxe foncière : 1 181 euros
Honoraire agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 21 903 (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VC004 DPE : C GES : C
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet - cholet@viagimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr