Maison Tomblaine 5 pièces 97 m²

VIAGIMMO NANCY vous propose une maison en nue-propriété au profit d'un Homme Seul de 73 ans.

Située à Tomblaine, dans un secteur calme et pavillonnaire très recherché, cette maison allie tranquillité, confort et praticité grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et les principaux axes routiers.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, une buanderie fonctionnelle, deux grandes pièces polyvalentes pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace indépendant selon vos besoins, ainsi qu'un grand garage.

A l'étage, actuellement en cours de rénovation complète, vous profiterez bientôt d'un espace de vie moderne et lumineux composé d'une magnifique salle d'eau neuve, d'une cuisine entièrement repensée qui sera ouverte sur un double salon/séjour spacieux, ainsi que de deux grandes chambres et d'une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire.

A l'extérieur, un jardin agréable et facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.

Cette vente en nue-propriété est proposée aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 75 120 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 311 euros / mois

VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle, base des calculs viager : 180 000 euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la nue-propriété.
> Décote d'environ 40% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour l'usufruit que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit : pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 33NP51

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en Viager
3, boulevard du recteur Senn 54000 NANCY
Baptiste GERMANN