Appartement 3 pièce(s) 70 m2

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé avec paiement comptant au profit d'une femme seule de 72 ans.

Dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des transports, commerces et services, découvrez ce bel appartement lumineux de 70 m², doté d'un jardin privatif entièrement clôturé, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.

Caractéristiques principales :

? 1 vaste salon-séjour lumineux
? 1cuisine aménagée et équipée
? 2 chambres spacieuses
? 1salle d'eau récente avec douche
? 1 espace de rangement fonctionnel (buanderie / dressing)
? 1 WC indépendant

Annexes :
Jardin de 40 m²
Cave privative.
Parking souterrain sécurisé.

Ce Viager Occupé au comptant est proposé aux conditions financières suivantes :
comptant : 93 670 euros FAI

Taxe foncière : 959 euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
> Décote d'environ 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.

DPE : en cours de réalisation

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 33VO65.

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Baptiste GERMANN
Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 360 euros.