Maison Norroy Les Pont A Mousson 6 pièce(s) 142 m2 + grange 200 m2+garage

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO Nancy vous propose un Viager occupé au profit d'une femme seule de 92 ans .

Cette belle demeure sans vis à vis en position dominante sur un terrain de plus de 2000 m2 bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la zone commerciale de Pont à Mousson.

Possibilité d'acquérir ce bien aux conditions financières suivantes :
Bouquet : 43 837 euros
Rente viagère : 2 498 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Caractéristiques principales :
- Une maison bourgeoise avec parquets et cheminées
- Une belle pièce à vivre
- 3 chambres
- 1 SDB avec douche récente

Les point forts: un environnement exceptionnel, une belle grange attenante de + de 200 m2 sur 2 étages en construction traditionnelle permettant de nombreux aménagements à terme, une magnifique cave vigneronne sous toute la surface de la maison avec un accès direct...

Le quartier calme et résidentiel dans lequel elle se trouve lui offre très peu de vis à vis et une proximité immédiate de toutes les commodités.

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits prévisionnels calculés sur la valeur occupée
> Décote d'environ 40 % appliquée sur la valeur vénale libre (droit d'occupation et droit d'usage et d'habitation du vendeur)
> Pas de tracas de gestion locative
> Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit : pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 33VO60.

DPE : F / GES : B

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en Viager
3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
baptiste GERMANN
O6 02 08 49 04
03 83 24 67 03