Appartement Nantes 4 pièce(s) 97m2

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NANTES (44300)
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79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 183 120 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 768 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 460 000 €
Numéro de mandat : 2VO101
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 183 120 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 768 €
Numéro de mandat : 2VO101
Exclusivite
Viager occupé
picto-camera 10

En savoir plus sur ce bien à NANTES

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO NANTES - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une FEMME de 79 ans. NANTES : Appartement traversant de 97 m² situé au 4eme et dernier étage d'une résidence de 1990 , composé d'une entrée, d'un salon-séjour , d'une cuisine aménagée et équipée , de trois chambres , une salle d'eau, WC séparés, terrasse de 19 m² et balcon de 12 m² . Un double garage complète le bien.
BOUQUET : 183.120 Euros.
RENTE: 768 Euros/mois révisables annuellement selon un indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 460.000 Euros.
Honoraires agence : charge vendeur.
Vente au COMPTANT possible.
DPE D. GES B.
Frais d'acte notarié : 21 000 Euros environ si calculés sur la valeur occupée du bien.
REF 2VO101.
Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 1929 euros/an dont 1099 euros/an récupérables sur l'occupant.
CONTACT VIAGIMMO - 10 bis rue Kléber 44000 NANTES - 09.51.25.03.18 - nantes.centre@viagimmo.fr
Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1929 euros.
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 4
picto-construction
Surface habitable : 97.29 m2
picto-repair
Année de construction : 1990

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 2
picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante Aménagée Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
217 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
7 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 183 120 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 768 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 460 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
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La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 763 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 79 ans

Localisation du bien

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Valeur vénale : 290 000 €
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