Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 145 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LA BAULE - VENTE AU COMPTANT (Viager Occupé avec un BOUQUET sans rente) par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un HOMME de 79 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente au comptant s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.
Dans la commune de La Baule, dans un secteur au calme au milieu de la nature, et à 800m de la plage, une maison de 145m² environ comprenant une entrée, un séjour spacieux avec une belle hauteur sous-plafond , un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. En demi-étage, une chambre et sa salle d'eau privative avec WC. Au1er étage, deux chambres donnant chacune sur un balcon, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une grande mezzanine. Un garage et une cave complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1224m².
COMPTANT: 630.000 EUROS payable lors de la signature chez le notaire.
RENTE: 0 EUROS/mois.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
VALEUR VÉNALE : 900.000 EUROS.
Frais d'acte notarié : 44.021 euros environ (estimés sur la valeur occupée au lieu de 63.797 euros environ sur la valeur vénale).
DPE D. GES D.
REF. 23VO10.
Visite virtuelle disponible sur demande.
CONTACT VIAGIMMO -198 av. du Maréchal de Lattre de Tassigny - 44500 LA BAULE - 02.40.60.34.36 - labaule@viagimmo.fr