Maison Nieul Le Dolent Maison 5 pièce(s) 96 m2

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NIEUL LE DOLENT (85430)
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77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 18 400 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 196 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
Numéro de mandat : 32VM24
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 18 400 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 196 €
Numéro de mandat : 32VM24

En savoir plus sur ce bien à NIEUL LE DOLENT

VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON vous présente un VIAGER MIXTE (LIBRE et OCCUPÉ pour partie par droit d'usage et d'habitation) au profit d'un homme de 77 ans.

Dans la charmante commune de Nieul-le-Dolent, idéalement située dans le département de la Vendée entre Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon.

La propriété est composée d'une maison en vente en viager occupé, et d'un logement vendu en viager libre qui vous permettra de recevoir un loyer.

Viager occupé :
Une maison de 72 m², totalement rénovée en 2019, comprenant une cuisine ouverte avec espace repas, un salon avec poêle à pellet, une salle d'eau, 2 chambres et WC séparés.
La maison est complétée par un grand garage pouvant servir d'atelier, avec possibilité d'aménager à terme un logement.

Viager Libre :
Un logement de 24m² rénové en 2019, comprenant une cuisine avec coin salon, une salle d'eau, WC séparés, une chambre avec placard.

L'entrée et la cour permettent d'accéder aux deux logements.

Ses principaux atouts :
- Deux logements complément rénovés
- Son emplacement proche de la mer
- Un loyer potentiel de 450 euros/mois
- Un prix d'achat réduit
- Des frais d'actes notariés réduits
- Un grand garage et des dépendances

Bouquet : 18.400 euros
RENTE VIAGERE : 1.196 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VÉNALE : 230.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte Notarié estimés : 16.500 euros (si calculés sur la valeur occupée)
REF 32VM24 - DPE C - GES B

Plus de photos sur demande.
Contact VIAGIMMO 21 bis Rue Raymond Poincaré 85000 La Roche-Sur-Yon 02.55.99.13.26 larochesuryon@viagimmo.fr
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

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Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 96 m2
picto-area
Superficie du terrain : 305 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée Equipée

Aspects financiers

Bouquet : 18 400 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 1 196 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 230 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 548 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager libre
âge de l'homme : 77 ans

Localisation du bien

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Photos10 Comptant : 563 000 €
Vente nue-propriété
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Aizenay
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 910 000 €
70 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 563 000 €
Numéro de mandat : 32NP2
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Photos9 Comptant : 138 400 €
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Saint Michel En L Herm
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  764 €
Versée sur une durée de 12 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 138 400 €
Numéro de mandat : 32VT30
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Photos9 Bouquet : 29 600 €
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Mouilleron Saint Germain
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 127 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 100 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
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Photos9 Bouquet : 45 000 €
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La Genetouze
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 515 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
74 ans
76 ans
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Bouquet : 45 000 €
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Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 170 000 €
71 ans
67 ans
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Comptant : 98 600 €
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Photos9 Bouquet : 53 000 €
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La Roche Sur Yon
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 438 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 165 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 53 000 €
Numéro de mandat : 32VO29
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Photos8 Bouquet : 46 000 €
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La Roche Sur Yon
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 098 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
90 ans
89 ans
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Bouquet : 46 000 €
Numéro de mandat : 32VO27
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Photos9 Bouquet : 78 800 €
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Fontenay Le Comte
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 340 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 235 000 €
74 ans
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Bouquet : 78 800 €
Numéro de mandat : 32VO28
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Photos8 Comptant : 198 000 €
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Saint Gervais
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 272 000 €
81 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 198 000 €
Numéro de mandat : 32VO23
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Photos9 Comptant : 120 000 €
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La Roche Sur Yon
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
70 ans
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Comptant : 120 000 €
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Photos9 Bouquet : 18 400 €
Compromis Viager libre
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Nieul Le Dolent
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 196 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 18 400 €
Numéro de mandat : 32VM24
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Photos6 Bouquet : 119 000 €
Exclusivite Viager occupé
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La Taillee
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 494 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
77 ans
67 ans
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Bouquet : 119 000 €
Numéro de mandat : 32VM20
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Photos9 Bouquet : 72 800 €
Viager occupé
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Saint Juire Champgillon
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 145 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 72 800 €
Numéro de mandat : 32V09
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Photos5 Bouquet : 171 600 €
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Luçon
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Rente : 842 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 270 000 €
90 ans
86 ans
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Bouquet : 171 600 €
Numéro de mandat : 32VL12
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Rente : 288 €
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Valeur vénale : 215 000 €
73 ans
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Comptant : 109 500 €
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Rente : 234 €
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Valeur vénale : 225 000 €
66 ans
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Bouquet : 48 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 16 800 €
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Bouquet : 93 600 €
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Comptant : 52 400 €
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Comptant : 44 000 €
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Rente : 783 €
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Valeur vénale : 250 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 62 400 €
Numéro de mandat : 20VL143
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Photos15 demande_visite_360 Bouquet : 199 500 €
Viager libre
Photos
Epinal
Viagimmo - Nancy
Mandat : 33vm1
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 764 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 565 000 €
72 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 199 500 €
Numéro de mandat : 33vm1
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