Appartement Lyon 2 pièces 47.76 m2

VIAGIMMO vous propose un viager LIBRE au profit d'une femme de 78 ans.

Appartement de 47.76 m2 dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Situé dans une cour intérieure, au 3ème étage sur 6, sans ascenseur, ce charmant T2 clair et fonctionnel est composé d'une cuisine ouverte et aménagée sur le salon séjour et d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.

BOUQUET : 81 600 euros
RENTE VIAGERE : 1 100 euros, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 220 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 18 150 euros

Charges de copropriété : 530 euros/an dont 210 euros de charges locatives récupérables
Taxe Foncière : 570 euros (dont 68 euros taxe d'ordures ménagères)


REF 34VO014-DIAG : DPE : F GES : C



Intérêts de l'investissement :

- c'est un Viager Libre, vous pouvez donc profiter de l'appartement dès la signature de l'acte authentique,
- vous pouvez percevoir des loyers qui viendront "amortir" le montant de la rente,
-une économie substantielle par rapport à un financement bancaire classique.
- un investissement patrimonial en plein coeur de Lyon



CONTACT VIAGIMMO 49 boulevard du Lac 73100 AIX LES BAINS- 0479340396-aixlesbains@viagimmo.fr

Surface : 47 m2
Prix du bien : 81 600 euros
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Nombre de lots :
Charges prévisionnelles annuelles :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024

Consommation énergie primaire : 335 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 11 KgCo2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 529 euros.