NANTES CANCLAUX MELLINET Viager Occupé

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NANTES (44100)
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81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 99 500 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 057 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 365 000 €
Numéro de mandat : 23VO34
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 99 500 €
picto-info
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 057 €
Numéro de mandat : 23VO34
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à NANTES

EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE avec réserve du DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie au profit d'une femme de 81 ans.

NANTES CANCLAUX, situé au dernier étage avec ascenseur, au calme, appartement 3 pièces traversant de 80.20 m2 ( LOI CARREZ) mais 100m² au sol
Au premier niveau, entrée, salon donnant sur terrasse de 11m² avec dallage neuf prévu , cuisine indépendante, chambre, salle de douche et wc. Nombreux rangements et aménagements astucieux.
A l'étage: spacieuse chambre de 20m² au sol pouvant être partagée en deux espaces, salle de douche et wc, grenier sous rampant offrant un grand espace de stockage. .
Un garage fermé est compris dans la vente.

Idéalement situé, proche centre historique de Nantes, commerces et transport, appartement est en parfait état , lumineux et élégant. Emplacement parfait pour un appartement familial ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.
AVANTAGES du viager occupé pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 40% dans le cas précis.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Pas d'intérêt d'emprunt.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 365.000 euros
BOUQUET : 99500 EUROS HAI
RENTE mensuelle : 1057 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur

Estimation des frais d'acte notariés : 18 500 euros environ (si calculés sur la valeur occupée)
Le montant des charges annuelles de copropriété est de 1600 euros environ dont 800 euros environ restent à la charge du vendeur.
La Taxe foncière est de 1730 euros dont 216 euros à la charge du vendeur.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF 23VO34 DPE D GES C
CONTACT VIAGIMMO LA BAULE 198 avenue de Lattre de Tassigny
02 40 60 34 36
labaule@viagimmo.fr
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1700 euros.
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 3
picto-construction
Surface habitable : 80 m2
picto-repair
Année de construction : 1992

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 2
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante Aménagée Equipée

Aspects financiers

Bouquet : 99 500 €
picto-info
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 1 057 €
picto-info
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 365 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 730 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 81 ans

Localisation du bien

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Photos9 Bouquet : 219 000 €
Viager libre
Photos
La Baule
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VL52
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 570 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 219 000 €
Numéro de mandat : 23VL52
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Photos10 Bouquet : 76 000 €
Viager occupé
Photos
Grand Auverne
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO46
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 634 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 76 000 €
Numéro de mandat : 23VO46
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Photos13 Bouquet : 75 600 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Pontchateau
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO47
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 872 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
83 ans
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 75 600 €
Numéro de mandat : 23VO47
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Photos9 Comptant : 283 600 €
Vente à terme libre
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Mesquer
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VTL44
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  944 €
Versée sur une durée de 15 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 420 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 283 600 €
Numéro de mandat : 23VTL44
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Photos5 Bouquet : 151 500 €
Viager occupé
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La Baule Escoublac
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO45
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 620 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 151 500 €
Numéro de mandat : 23VO45
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Photos9 Bouquet : 233 600 €
Viager libre
Photos
Mesquer
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VL42
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 858 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 420 000 €
73 ans
65 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 233 600 €
Numéro de mandat : 23VL42
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Photos12 Bouquet : 337 000 €
Viager occupé
Photos
Saint Andre Des Eaux
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO37
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 533 000 €
84 ans
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 337 000 €
Numéro de mandat : 23VO37
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Photos12 Bouquet : 215 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Guerande
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO49
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 094 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
83 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 215 000 €
Numéro de mandat : 23VO49
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Photos9 Comptant : 396 000 €
Vente nue-propriété
Photos
La Baule Escoublac
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23NP35
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
86 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 396 000 €
Numéro de mandat : 23NP35
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Photos9 Bouquet : 559 500 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
La Baule
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO36
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 464 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 850 000 €
81 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 559 500 €
Numéro de mandat : 23VO36
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Photos12 Bouquet : 107 600 €
Viager occupé
Photos
Guerande
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO32
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 745 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 345 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 107 600 €
Numéro de mandat : 23VO32
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Photos12 Bouquet : 98 900 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
St Nazaire
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO009
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 826 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 270 000 €
88 ans
86 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 98 900 €
Numéro de mandat : 23VO009
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Photos11 Bouquet : 236 400 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Guerande
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO51
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 502 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 520 000 €
75 ans
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 236 400 €
Numéro de mandat : 23VO51
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Photos4 Comptant : 234 000 €
Vente nue-propriété
Photos
Pornichet
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23NP020
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 360 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 234 000 €
Numéro de mandat : 23NP020
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Photos4 Comptant : 318 500 €
Vente nue-propriété
Photos
Pornichet
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23NP23
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 490 000 €
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information
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 318 500 €
Numéro de mandat : 23NP23
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Photos11 Bouquet : 186 400 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Guerande
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO50
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 816 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 520 000 €
75 ans
80 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 186 400 €
Numéro de mandat : 23VO50
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Photos10 Bouquet : 199 000 €
Viager occupé
Photos
La Plaine Sur Mer
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO28
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 133 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 706 000 €
82 ans
78 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 199 000 €
Numéro de mandat : 23VO28
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Photos13 Bouquet : 99 500 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Nantes
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO34
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 057 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 365 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 99 500 €
Numéro de mandat : 23VO34
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Photos13 Comptant : 572 500 €
Exclusivite Vente à terme occupée
Photos
La Baule Escoublac
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VTO48
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  0 €
Versée sur une durée de 10 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 800 000 €
information
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : 10 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 572 500 €
Numéro de mandat : 23VTO48
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Exclusivite Viager libre favori
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Photos9 Bouquet : 186 000 €
Exclusivite Viager libre
Photos
La Baule Escoublac
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VL41
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 213 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 186 000 €
Numéro de mandat : 23VL41
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Vendu
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Photos8
Compromis Viager occupé
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Le Croisic
79 ans
85 ans
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO38
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 144 000 €
Numéro de mandat : 23VO38
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Vendu Viager occupé
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Guerande
73 ans
79 ans
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO017
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 108 000 €
Numéro de mandat : 23VO017
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 183 600 €
Numéro de mandat : 23VL005
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Photos10 Bouquet : 76 600 €
Viager occupé
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Vions
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO047
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 398 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 295 000 €
68 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 76 600 €
Numéro de mandat : 34VO047
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Photos14 Bouquet : 34 490 €
Exclusivite Viager occupé
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Moux En Morvan
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO218
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 265 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
74 ans
69 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 34 490 €
Numéro de mandat : 20VO218
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Photos8 Bouquet : 95 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Lyon
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO215
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 606 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 275 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 95 000 €
Numéro de mandat : 20VO215
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Photos8 Bouquet : 210 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Hyeres
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO152
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 310 000 €
83 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 210 000 €
Numéro de mandat : 16VO152
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Photos11 Bouquet : 112 400 €
Exclusivite Viager occupé
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Massongy
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 248 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 112 400 €
Numéro de mandat : 5794
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Photos11 Bouquet : 89 400 €
Exclusivite Viager occupé
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La Roche Sur Yon
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 750 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 243 000 €
90 ans
86 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 89 400 €
Numéro de mandat : 32VO89
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Photos7 Bouquet : 35 298 €
Exclusivite Viager occupé
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Charnay Les Macon
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO213
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 836 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 235 000 €
90 ans
83 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 35 298 €
Numéro de mandat : 20VO213
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Photos15 Bouquet : 38 400 €
Exclusivite Viager occupé
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Nancy
Viagimmo - Nancy
Mandat : 33VO54
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 100 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 480 000 €
66 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 38 400 €
Numéro de mandat : 33VO54
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Exclusivite Viager occupé
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Belleville En Beaujolais
65 ans
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO212
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 6 000 €
Numéro de mandat : 20VO212
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Photos13 Bouquet : 107 900 €
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Lugrin
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 255 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 470 000 €
82 ans
81 ans
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Bouquet : 107 900 €
Numéro de mandat : 5782
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Photos8 Bouquet : 43 000 €
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Begrolles En Mauges
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO008
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 600 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 43 000 €
Numéro de mandat : 39VO008
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Photos12 Bouquet : 119 200 €
Exclusivite Viager occupé
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La Barre De Monts
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 614 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
82 ans
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Bouquet : 119 200 €
Numéro de mandat : 15VO179
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Photos6 Bouquet : 39 200 €
Exclusivite Viager occupé
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Portes Les Valence
Viagimmo - Valence
Mandat : 28VO128
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 251 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
85 ans
89 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 39 200 €
Numéro de mandat : 28VO128
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Photos10 Bouquet : 57 400 €
Exclusivite Viager occupé
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Ecouflant
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO006
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 460 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 57 400 €
Numéro de mandat : 39VO006
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Photos13 demande_visite_360 Bouquet : 60 000 €
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La Barre De Monts
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 447 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
75 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 60 000 €
Numéro de mandat : 15VO178
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