Maison Sevremoine 5 pièce(s) 97 m2

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - opportunité patrimoniale à saisir !
Exclusivité VIAGIMMO Cholet
VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 80 et 77 ans.
Au coeur du Maine-et-Loire, Saint-Macaire-en-Mauges (commune de SEVREMOINE), allie le charme authentique d'un bourg dynamique à l'énergie d'un territoire tourné vers l'avenir entre deux pôles majeurs de l'Ouest (Cholet à 15mn et Nantes à 30mn).
Nichée au centre de Saint-Macaire-en-Mauges, cette maison de 97 m² rénovée avec goût offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et proximité immédiate avec tous les services : commerces, écoles, transports. Un vrai luxe au quotidien.
Composé d'un grand salon séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un garage de 60m² et d'un jardin arboré qui invite à la détente ou aux retrouvailles familiales en toute simplicité dans un environnement calme et convivial.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
L'immobilier évolue, le viager aussi : ici, vous investissez dans un cadre de vie et dans le temps.
Bouquet : 50 880 euros
Rente viagère : 355 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
Valeur vénale : 198 500 euros
Taxe foncière : 559 euros
Honoraire agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 9116 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VC003 ? DPE : D - GES : D
Plus de photos sur demande.
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet cholet@viagimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr