Maison Tramont Emy 7 pièce(s) 145 m2

VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'une Femme seule de 71 ans.

Située à Tramont-Émy, cette maison de 145m² allie charme champêtre et confort moderne.

Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cheminée invitant à la convivialité. Avec ses cinq chambres spacieuses, elle s'adaptera à vos besoins familiaux et/ou professionnels. Une salle d'eau moderne avec WC et un WC indépendant complètent le confort quotidien.
Le vaste jardin, le garage et la grange offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les fenêtres et volets viennent d'être changé, et le grenier aménageable ainsi que la cave saine révèlent un fort potentiel.
Idéalement située à deux pas de la nature, cette propriété n'attend que votre projet.

Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 9 990 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 272 euros / mois

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +25 %.
Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs.

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la valeur occupée.
> Décote d'environ 55% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 33VO45

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en Viager
3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Baptiste GERMANN
O6.02.08.49.04
03 83 24 67 03