Maison Rambervillers 5 pièce(s) 133 m2

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO vous propose un Viager Occupé au profit d'une femme seule de 81 ans.

Située à RAMBERVILLERS, Cette grande maison sur trois niveaux offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Caractéristique principales :
Rez-de-chaussée : vaste entrée desservant un grand salon/séjour avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau.
1er étage : grande cuisine ouverte sur la salle à manger, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, et un WC indépendant.
2e étage : deux grandes chambres et une salle d'eau.

Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 24 900 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 342 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +25 %. Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs.

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
> Décote d'environ 40 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.
DPE : C/A
REF 33VO56.

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en démembrement immobilier
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Alexandre SCHMITT