VIAGER OCCUPÉ Cholet appartement 2 pièces - Décote 53,8%

CHOLET - appartement 2 p- Décote 53,8%
Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 72 ans.
Dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités accessibles à pied, venez découvrir ce bel appartement au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement de type T2, d'une surface de 44 m², se situe au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon filant, offrant un espace extérieur appréciable. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. La partie nuit comprend une chambre confortable disposant de rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'une place de parking couverte.

L'appartement est fonctionnel, bien entretenu et ne nécessite pas de travaux immédiats. Il constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, adaptée aussi bien à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier qu'à un particulier désireux d'anticiper un projet futur.

-Bouquet HAI : 29 600 euros
-Rente mensuelle : 200 euros
-Valeur vénale : 93 000 euros
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 30%
-Taxe foncière : 899 euros
-Honoraires d'agence : charge vendeur
-Frais d'acte notariés estimés, calculés sur la valeur occupée : 4765 euros
-Charges copropriétés : 2274,84 euros
-Copropriété de 137 lots, dont 40 lots d'habitation, aucune procédure en cours.

Référence 39VO014 - DPE : en cours
Contact agence : Viagimmo, 54 rue Nationale 49300 Cholet - cholet@viagimmo.fr
Copropriété de 137 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2274.84 euros.