Propriété 10 pièce(s) 400 m2

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SAINT SATURNIN (63450)
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86 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 289 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 2 134 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 594 000 €
Numéro de mandat : 22VO24
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 289 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 2 134 €
Numéro de mandat : 22VO24
Vendu
Vente nue-propriété
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En savoir plus sur ce bien à SAINT SATURNIN

Propriété en nue-propriété 10 pièce(s) 400 m²

EN EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND vous propose une vente en NUE PROPRIÉTÉ au profit d'un homme de 84 ans.
Le vendeur continue à jouir de son logement.
Investissement serein et bienveillant.

Commune de Saint-Saturnin (63396) située à environ 25 minutes de Clermont-Ferrand, 15 minutes d'Aydat.

Demeure de prestige d'environ 400m² habitables composée de deux bâtiments : une demeure principale d'habitation (250m²) et un bâtiment habitable pour partie (150 m² - avec possibilité de location - accès autonomes)

Le tout sur un parc arboré de 3777m².

La demeure principale comporte, outre une âme chaleureuse et reposante, les éléments suivants :
Au rez de chaussée : une jolie entrée vous accueille, cette dernière dessert des sanitaires, mais également et surtout, en franchissant une superbe porte en arche, vitrée et encadrée de pierres, une sublime salle à manger voutée. De cette dernière vous accèderez d'un côté à une cuisine spacieuse, elle aussi voutée ; et de l'autre à un très grand salon chaleureux et boisée, avec son ancienne cheminée. Le crépitement de cette dernière vous accompagnera lors de belles soirées lecture dans la partie bibliothèque vitrée avec vue sur le parc.
Au 1er étage : un sublime escalier en bois dessert un bureau, un salon de repos, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : vous trouverez une salle d'eau et trois chambres spacieuses avec un point d'eau dans chacune d'elles.
Au 3ème étage : vous découvrirez une 5eme chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, le tout desservi par une grand espace de 20m² environ.

La bâtiment annexe est composé :
D'un appartement de 100m² (un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau; une cuisine)
De deux studios de 20 m² environ (l'un n'étant pas équipé de salle d'eau)
Une pièce accessible de l'extérieur, équipée d'une grande fenêtre se destinerait idéalement à un atelier de peinture.

Cette propriété est complétée par un garage à voiture, un garage pour le matériel, une cave, une cabane de jardin et une fontaine.

A voir absolument. La vie de château vous attire? Ce bien est fait pour vous.

BOUQUET : 289.000 EUROS
MENSUALITES : 2134 EUROS /mois (révisable indice INSEE)
VALEUR DU BIEN LIBRE: 594.000 EUROS.
Honoraires d'agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié réduits : 36.800 Euros environ (estimés sur la valeur en nue-propriété) au lieu de 43.150 euros (sur la valeur vénale)
DPE en cours
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 7500 à 9000 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021).
Réf: 22vo24

Plus de photos sur demande.

CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Demeure de Prestige
picto-plan
Pièces : 14
picto-construction
Surface habitable : 400 m2
picto-area
Superficie du terrain : 3777 m2
picto-repair
Année de construction : 1350

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 9
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée

Aspects financiers

Comptant : 289 000 €
picto-info
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 2 134 €
picto-info
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 594 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 3 145 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Vente nue-propriété
âge de l'homme : 86 ans

Localisation du bien

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Photos7 Bouquet : 46 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Clermont Ferrand
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 314 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
90 ans
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Bouquet : 46 000 €
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Photos6 Bouquet : 44 600 €
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Saint Amand Montrond
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 134 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
74 ans
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Bouquet : 44 600 €
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Photos7 Bouquet : 79 200 €
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Clermont Ferrand
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Rente : 316 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
79 ans
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Numéro de mandat : 22vo54
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Neris Les Bains
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
89 ans
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Photos10 Bouquet : 96 600 €
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Rente : 783 €
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Valeur vénale : 380 000 €
70 ans
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Photos9 Comptant : 75 200 €
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Laveissiere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 331 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
76 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 75 200 €
Numéro de mandat : 22vo61
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Compromis Vente à terme libre
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Aydat
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 028 €
Versée sur une durée de 15 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 275 000 €
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Comptant : 112 000 €
Numéro de mandat : 22vt48
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Photos10 Bouquet : 88 000 €
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Ruynes En Margeride
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 500 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
72 ans
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Bouquet : 88 000 €
Numéro de mandat : 22vo47
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Photos7 Bouquet : 87 600 €
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Mur Sur Allier
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
70 ans
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Bouquet : 87 600 €
Numéro de mandat : 22vo43
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Photos11 Bouquet : 340 000 €
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Taussac
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 592 000 €
79 ans
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 340 000 €
Numéro de mandat : 22vo40
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Photos4 Bouquet : 19 600 €
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Saint Sebastien
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 166 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 70 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 19 600 €
Numéro de mandat : 22vo57
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Photos5 Bouquet : 129 000 €
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Clermont Ferrand
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Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 129 000 €
Numéro de mandat : 22vo58
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Photos7 Bouquet : 84 480 €
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Aubiere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
83 ans
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Bouquet : 84 480 €
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Photos6 Bouquet : 37 000 €
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Aurillac
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 346 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 37 000 €
Numéro de mandat : 22vo68
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Photos10 Bouquet : 131 500 €
Viager occupé
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Meymac
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 480 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 131 500 €
Numéro de mandat : 22vo67
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Photos5 Bouquet : 52 400 €
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Aubiere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 364 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 155 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 52 400 €
Numéro de mandat : 22vo66
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Photos5 Bouquet : 34 600 €
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Chapdes Beaufort
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 111 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
62 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 34 600 €
Numéro de mandat : 22vo63
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Photos8 Bouquet : 59 600 €
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Saint Amant Roche Savine
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 80 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 59 600 €
Numéro de mandat : 22vo64
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Photos7 Bouquet : 19 600 €
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Saint Gervais D Auvergne
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 362 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 19 600 €
Numéro de mandat : 22vo62
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Photos11 Bouquet : 94 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Merinchal
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 971 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
83 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 94 000 €
Numéro de mandat : 22VO60
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Cebazat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 252 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 425 000 €
80 ans
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Bouquet : 154 000 €
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Photos7 Bouquet : 265 620 €
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Chamalieres
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 510 000 €
79 ans
75 ans
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Bouquet : 265 620 €
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Photos10 Bouquet : 456 000 €
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Clermont Ferrand
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 090 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 800 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 456 000 €
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Rente : 649 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
62 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 000 €
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Photos5 Bouquet : 12 000 €
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Bourg Lastic
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 186 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 50 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 12 000 €
Numéro de mandat : 22VO14
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Photos12 Bouquet : 127 000 €
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Mariol
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 369 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 389 000 €
76 ans
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 127 000 €
Numéro de mandat : 22VO44
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Photos9 Bouquet : 50 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 109 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 125 000 €
75 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 000 €
Numéro de mandat : 22VO20
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Photos9 Comptant : 123 000 €
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Ussel
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
74 ans
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Comptant : 123 000 €
Numéro de mandat : 22VO21
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 457 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 54 400 €
Numéro de mandat : 22VO26
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Photos9 Bouquet : 66 400 €
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St Dier D Auvergne
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 212 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 205 000 €
63 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 400 €
Numéro de mandat : 22VO28
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Photos9 Bouquet : 325 350 €
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Ceyrat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 325 350 €
Numéro de mandat : 22VO38
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Photos8 Bouquet : 151 800 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 273 000 €
77 ans
76 ans
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Bouquet : 151 800 €
Numéro de mandat : 22vo34
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 176 000 €
Numéro de mandat : 22vo51
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 65 500 €
Numéro de mandat : 22VO03
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78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 82 600 €
Numéro de mandat : 22VO05
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Comptant : 73 500 €
Numéro de mandat : 22VO17
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Comptant : 50 000 €
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84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 200 €
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85 ans
76 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 139 900 €
Numéro de mandat : 22VO13
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Bouquet : 84 000 €
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Bouquet : 139 910 €
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