Maison en viager 7 pièces 180 m2

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CHATEL GUYON (63140)
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80 ans
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78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 65 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 238 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
Numéro de mandat : 22VO23
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 65 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 238 €
Numéro de mandat : 22VO23
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à CHATEL GUYON

Maison en viager 7 pièces 180 m2
EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO
VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 77 ans et d'un homme de 80 ans.

Belle villa d'architecte, située au calme mais en plein centre de Châtel-Guyon.
Exposée plein sud, 4 chambres, 1 bureau, cuisine équipée, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, terrain spacieux et clôturé.
Vue imprenable. Très belles prestations.
Four à pain, Electricité refaite, pompe à chaleur (gaz en complément) et plancher chauffant basse température, aspiration intégrée, cheminée en pierre de Volvic, 2 entrées goudronnées, ascenseur intérieur, panneaux solaires en cours d'installation.

BOUQUET : 65.000 euros
RENTE VIAGÈRE : 1238euros/mois révisable annuellement selon indice de l'INSEE.
La répartition bouquet/rente est modulable (nous contacter)
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 500.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire réduits : 30104 euros calculés sur la valeur occupée (36263euros si calculés sur la valeur vénale)
DPE en cours
REF : 22VO23
CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 8
picto-construction
Surface habitable : 180 m2
picto-area
Superficie du terrain : 1500 m2
picto-repair
Année de construction : 1986

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 4
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 2
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g

Aspects financiers

Bouquet : 65 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 1 238 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 500 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 2 500 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 80 ans
âge de la femme : 78 ans

Localisation du bien

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Valeur vénale : 320 000 €
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Bouquet : 141 500 €
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Bouquet : 182 900 €
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Valeur vénale : 320 000 €
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Bouquet : 73 040 €
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Rente : 1 133 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
77 ans
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Bouquet : 126 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 113 800 €
Numéro de mandat : 15VO52
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