Appartement en viager Chamalières 4 pièces 93m²






En savoir plus sur ce bien à CHAMALIERES
VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 62 ans.
Plein bouquet (sans rente mensuelle)
L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien (par d'impôts sur les revenus immobiliers).
CHAMALIERES
Idéalement situé ! Emplacement très prisé !
Cet appartement se trouve dans une copropriété récente et de standing, très bien entretenue, où règne la quiétude, à deux pas des commerces alors que les transports en commun sont au pied de l'immeuble.
Il est d'une surface habitable d'environ 93 m² et se trouve au premier étage avec ascenseur.
Il est composé d'un grand séjour/ salle à manger d'environ 40m² très lumineux donnant accès à une grande terrasse avec vue sur la verdure. Accolée au séjour se trouve une cuisine indépendante avec balcon, entièrement équipée.
Vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés dont une donnant sur le balcon et possédant un point d'eau, l'autre donnant sur la terrasse au même titre que le séjour. Une salle d'eau et des W.C. indépendants complètent ce bien. Possibilité de créer une troisième chambre.
L'appartement, sa terrasse et son balcon sont très calmes.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries PVC double vitrage.
BOUQUET : 123.800 euros
RENTE VIAGÈRE : 0 euros/mois (sauf si départ anticipé par le vendeur : 242 euros/mois, mais l'acquéreur occupe ou met en location le bien)
VALEUR VÉNALE : 290.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié réduits calculés sur la valeur occupée
DPE : C et C
REF : 22VO83
CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1578 euros.
Informations du bien
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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