Appartement en viager 4 pièces 83.64 m2

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PERIGNAT LES SARLIEVE (63170)
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83 ans
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75 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 139 900 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
Numéro de mandat : 22VO13
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 139 900 €
Numéro de mandat : 22VO13

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Appartement en viager 4 pièces 83.64 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO - VENTE AU COMPTANT (sans rente mensuelle)
VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple, Monsieur âgé de 83 ans et Madame de 75 ans.

Appartement construit en 2020 par Bouygues Immobilier (sous garantie décennale, aucun frais à prévoir).
Prestations de haute qualité et très bien équipé (commande centralisée volets et lumière, vidéophone, frigo américain,...) pour ce T4 de 83,64 m² , situé dans un immeuble de 25 appartements.
Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour/cuisine équipée de 35 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et d'un WC indépendant.
Une terrasse avec stores électriques donnant sur des espaces verts de presque 9m² complète ce bien.
Cet appartement basse consommation est chauffé au gaz et dispose d'une climatisation réversible.
3 stationnements sont vendus avec le bien : 2 garages privés porte télécommandée avec prise électrique dans chacun et une place de parking extérieure.
Un garage à vélo équipe l'immeuble ainsi que des places de parking visiteurs.

Photos sur demande.

COMPTANT : 139.900,00 euros
RENTE VIAGERE : 0 euros (PAS DE RENTE MENSUELLE)
VALEUR VENALE: 280.000,00 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : 13630euros (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 22496 euros (sur la valeur non occupée)
DPE : B GES : C
Ref : 22VO13

CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 4
picto-construction
Surface habitable : 83.64 m2
picto-repair
Année de construction : 2019

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 2
picto-kitchen
Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
57 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
13 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Comptant : 139 900 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Valeur vénale : 280 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Vente au comptant
âge de l'homme : 83 ans
âge de la femme : 75 ans

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Valeur vénale : 300 000 €
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