Maison en viager 5 pièces 102 m²

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GUERET (23000)
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67 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 73 500 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 139 000 €
Numéro de mandat : 22VO17
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 73 500 €
Numéro de mandat : 22VO17
Vendu
Vente au comptant
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En savoir plus sur ce bien à GUERET

Maison en viager 5 pièces 102 m²

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO - VENTE AU COMPTANT (sans rente)
VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 66 ans.
Propriété "coup de coeur" sur la Commune d'Anzême, au beau milieu du site des 3 lacs à vocation touristique.
Vous profiterez d'un environnement reposant, à deux pas de multiples activités nautiques, de départs de randonnées,... mais également de la vie urbaine (env. 10 min de Guéret).
Cette ancienne maison magnifiquement restaurée, concilie avec goût la chaleur du bois avec le charme de la vieille pierre et de la brique. Elle dispose d'une surface habitable de 102m² et se prêterait aisément à l'activité de chambres d'hôtes notamment.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour/salle à manger équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc.
En terme de revêtement au sol, une ravissante tomette se conjugue harmonieusement avec du parquet en bois massif.
A l'étage, un couloir mezzanine donne accès aux deux chambres dont une équipée d'une salle d'eau avec wc.
Le deuxième étage laisse place à un grenier isolé.
En sortant de la partie habitable, vous disposerez d'une ancienne grange de 84m² au sol, dont les extérieurs sont eux aussi magnifiquement restaurés.
Les possibilités d'aménagement de cette dernière sont multiples : outre son usage actuel de stockage (voiture, remorque, bateau,...), elle pourrait se voir accueillir spa et autre sauna, ou encore être transformée en partie habitable puisque sa hauteur sous plafond pourrait permettre la création de 3 niveaux ; cette grange pouvant être reliée à la maison d'habitation.
Le grand terrain de 1491m², magnifiquement entretenu et arboré, finira de vous convaincre. Outre sa terrasse abritée invitant aux longues soirées autour de la table, ses murs de pierre, sa voirie bitumée, ainsi que son puit aussi esthétique que pratique, lui confèrent un caractère hors du commun.
L'ensemble des biens meubles présents s la propriété sont inclus dans le prix de vente (tracteur, outils, meubles,...).

COMPTANT : 73.500 euros
RENTE VIAGERE : 0 euros (PAS DE RENTE MENSUELLE)
INDEMNITE DE DEPART ANTICIPE: 116 euros/mois
VALEUR VENALE: 139.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : 7547 euros (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 11414 euros (sur la valeur non occupée)
DPE : en cours GES : en cours
Ref : 22VO17

CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 102 m2
picto-area
Superficie du terrain : 1491 m2
picto-repair
Année de construction : 1891

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée Equipée

Aspects financiers

Comptant : 73 500 €
picto-info
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Valeur vénale : 139 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 537 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Vente au comptant
âge de l'homme : 67 ans

Localisation du bien

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Photos11 Bouquet : 94 000 €
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Merinchal
Mandat : 22VO60
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 971 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
83 ans
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Bouquet : 94 000 €
Numéro de mandat : 22VO60
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Photos7 Bouquet : 265 620 €
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Chamalieres
Mandat : 22vo37
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 510 000 €
79 ans
75 ans
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Bouquet : 265 620 €
Numéro de mandat : 22vo37
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Photos11 Bouquet : 340 000 €
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Taussac
Mandat : 22vo40
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 592 000 €
79 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 340 000 €
Numéro de mandat : 22vo40
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Photos8 Bouquet : 129 600 €
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Mur Sur Allier
Mandat : 22vo43
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
70 ans
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Bouquet : 129 600 €
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Photos9 Bouquet : 42 000 €
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Mandat : 22vo46
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 266 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
87 ans
77 ans
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Bouquet : 42 000 €
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Photos10 Bouquet : 88 000 €
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Ruynes En Margeride
Mandat : 22vo47
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 500 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 88 000 €
Numéro de mandat : 22vo47
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Photos7 Comptant : 112 000 €
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Aydat
Mandat : 22vt48
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 028 €
Versée sur une durée de 15 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 275 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 112 000 €
Numéro de mandat : 22vt48
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Laveissiere
Mandat : 22vo49
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 172 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
66 ans
76 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 65 200 €
Numéro de mandat : 22vo49
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Photos8 Bouquet : 51 400 €
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Arlanc
Mandat : 22vo50
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 90 000 €
67 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 400 €
Numéro de mandat : 22vo50
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Photos10 Bouquet : 176 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Chamalieres
Mandat : 22vo51
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 176 000 €
Numéro de mandat : 22vo51
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Photos10 Bouquet : 96 600 €
Exclusivite Viager libre
Photos
Chanonat
Mandat : 22vo52
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 783 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 380 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 600 €
Numéro de mandat : 22vo52
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Photos6 Bouquet : 95 400 €
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Neris Les Bains
Mandat : 22vo53
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
88 ans
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Bouquet : 95 400 €
Numéro de mandat : 22vo53
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Photos7 Bouquet : 79 200 €
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Clermont Ferrand
Mandat : 22vo54
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 316 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
79 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 79 200 €
Numéro de mandat : 22vo54
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Photos1 Bouquet : 34 400 €
Offre d'achat Viager occupé
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Combronde
Mandat : 22vo55
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 517 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 34 400 €
Numéro de mandat : 22vo55
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Photos6 Bouquet : 44 600 €
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Saint Amand Montrond
Mandat : 22vo56
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 134 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 600 €
Numéro de mandat : 22vo56
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Photos4 Bouquet : 19 600 €
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Saint Sebastien
Mandat : 22vo57
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 166 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 70 000 €
72 ans
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Bouquet : 19 600 €
Numéro de mandat : 22vo57
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Photos4 Bouquet : 56 000 €
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Clermont Ferrand
Mandat : 22vo58
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 496 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 000 €
Numéro de mandat : 22vo58
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Photos10 Bouquet : 154 000 €
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Cebazat
Mandat : 22VO59
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 252 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 425 000 €
79 ans
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 154 000 €
Numéro de mandat : 22VO59
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Photos10 Bouquet : 456 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Clermont Ferrand
Mandat : 22vo36
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 090 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 800 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 456 000 €
Numéro de mandat : 22vo36
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Romagnat
Mandat : 22vo34
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 273 000 €
77 ans
76 ans
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Bouquet : 151 800 €
Numéro de mandat : 22vo34
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 109 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 125 000 €
75 ans
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Bouquet : 50 000 €
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Photos5 Bouquet : 12 000 €
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Bourg Lastic
Mandat : 22VO14
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 278 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 50 000 €
77 ans
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Bouquet : 12 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
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Photos9 Bouquet : 325 350 €
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Ceyrat
Mandat : 22VO38
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 325 350 €
Numéro de mandat : 22VO38
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Photos9 Bouquet : 66 400 €
Exclusivite Viager libre
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St Dier D Auvergne
Mandat : 22VO28
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 212 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 205 000 €
62 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 400 €
Numéro de mandat : 22VO28
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Photos10 Bouquet : 66 800 €
Exclusivite Viager occupé
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Veyre Monton
Mandat : 22VO26
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 457 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 800 €
Numéro de mandat : 22VO26
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Photos12 Bouquet : 127 000 €
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Mariol
Mandat : 22VO44
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 369 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 389 000 €
76 ans
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 127 000 €
Numéro de mandat : 22VO44
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Photos8 Comptant : 123 000 €
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Ussel
Mandat : 22VO21
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
74 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 123 000 €
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Saint Saturnin
85 ans
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Comptant : 289 000 €
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78 ans
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Bouquet : 82 600 €
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67 ans
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Comptant : 73 500 €
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Bouquet : 65 500 €
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Comptant : 50 000 €
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84 ans
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Comptant : 139 900 €
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75 ans
76 ans
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Bouquet : 84 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 175 000 €
74 ans
71 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 81 000 €
Numéro de mandat : 0VO520
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