Maison Aydat 7 pièce(s) 175 m2

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AYDAT (63970)
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68 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 112 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Mensualité : 1 028 €
Versée sur une durée de 15 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 275 000 €
Numéro de mandat : 22vt48
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 112 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Mensualité : 1 028 €
Versée sur une durée de 15 ans
Numéro de mandat : 22vt48
Exclusivite
Vente à terme libre
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En savoir plus sur ce bien à AYDAT

VIAGIMMO vous propose en EXCLUSIVITE une VENTE A TERME LIBRE d'occupation

Maison et/ou local commercial avec vue exceptionnelle sur le lac d'Aydat. Habitable à titre privé et/ou exploitable en restauration, chambres d'hôtes,...

La vente à terme permet un paiement échelonné et équivaut à un prêt consenti par le vendeur, ceci évitant de lourds intérêts bancaires. Economie estimée par rapport à un emprunt de 163.000 euros sur 15 ans avec un taux d'intérêt de 4,48 % et un taux d'assurance de 0,34% : 67.668 euros avec une mensualité de 1281 euros, soit une économie de 376 euros/mois.

La commune : AYDAT, communément appelée "CLERMONT PLAGE" est l'une des destinations les plus prisées localement des citadins qui souhaitent prendre l'air ou se baigner.
Outre le lac de la Cassière situé sur la même commune à quelques kilomètres, le lac d'Aydat, fait le bonheur des plaisanciers. Sa base nautique propose des stages de planche à voile, de kayak, etc. Une plage est aménagée pour la baignade surveillée (pavillon bleu) et les départs en pédalos. Nombreux départs de randonnées vertes.

Le bien :
Maison d'habitation de 115m² avec vue imprenable sur le lac.

Ce bien, qui peut constituer un pied à terre idéal aux familles à la recherche d'un lieu atypique, peut également être habité et exploité à titre professionnel, comme il l'a été durant des années.

La partie supérieure accessible par une route située à l'arrière (stationnement deux véhicules), constitue l'espace habitation sur deux niveaux.
Un premier niveau composé d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte ayant accès à une terrasse par 3 baies vitrées, le tout offrant une superbe vue sur le lac ; une salle de bain, un wc séparé et une buanderie.
Au niveau supérieur, trois chambres desservies par un espace de 20m² environ utilisable en bureau, salle de jeux, salon annexe,...

La partie inférieur, de plein pied par rapport à la route principale de la commune empruntée par l'ensemble des visiteurs, constitue un espace commercial de 60m² environ.

Si cet espace à vocation a redevenir un lieu de vente ou de restauration, il peut tout aussi bien être transformé en appartements à louer (airbnb, hôtellerie,...) ou tout type de projet (restauration à emporter,...).

Les extérieurs, d'une surface de 400m² environ, pourraient idéalement accueillir des tables pour profiter de la vue sur le lac dans le cadre d'une activité de restauration, ou encore quelques transats pour les hôtes, voir d'un espace de détente familial...

Chauffe eau solaire. Quelques rafraichissements à prévoir.

COMPTANT : 112.000 EUROS honoraires d'agence inclus
MENSUALITÉS : 1028 EUROS pendant 15 ans
VALEUR VÉNALE : 275.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
DPE E et E
Montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1200 euros
Ref : 22VT48
CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 7
picto-construction
Surface habitable : 175 m2
picto-area
Superficie du terrain : 400 m2
picto-repair
Année de construction : 1989

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Ouverte Equipée

Aspects financiers

Comptant : 112 000 €
picto-info
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Versée sur une durée de : 15 ans
Mensualité : 1 028 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 275 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 800 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Vente à terme libre
âge de l'homme : 68 ans

Localisation du bien

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Photos4 Bouquet : 56 000 €
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Rente : 496 €
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Valeur vénale : 200 000 €
79 ans
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Bouquet : 56 000 €
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Photos9 Bouquet : 325 350 €
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Valeur vénale : 450 000 €
81 ans
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Valeur vénale : 190 000 €
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Comptant : 65 200 €
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Mensualité :  1 028 €
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Valeur vénale : 275 000 €
68 ans
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Valeur vénale : 273 000 €
77 ans
76 ans
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Rente : 1 090 €
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Valeur vénale : 800 000 €
79 ans
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Bouquet : 456 000 €
Numéro de mandat : 22vo36
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Photos7 Bouquet : 265 620 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 510 000 €
79 ans
75 ans
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  883 €
Versée sur une durée de 10 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
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La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : 10 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 80 000 €
Numéro de mandat : 22VT39
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Valeur vénale : 592 000 €
79 ans
77 ans
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Bouquet : 340 000 €
Numéro de mandat : 22vo40
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Photos8 Bouquet : 129 600 €
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Valeur vénale : 220 000 €
70 ans
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Bouquet : 129 600 €
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Photos9 Bouquet : 42 000 €
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Luzillat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 266 €
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Valeur vénale : 150 000 €
87 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 000 €
Numéro de mandat : 22vo46
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Photos9 Bouquet : 66 400 €
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St Dier D Auvergne
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 212 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 205 000 €
62 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 400 €
Numéro de mandat : 22VO28
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Photos10 Bouquet : 66 800 €
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Veyre Monton
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 457 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
74 ans
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Bouquet : 66 800 €
Numéro de mandat : 22VO26
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Photos10 Bouquet : 88 000 €
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Ruynes En Margeride
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 500 €
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Valeur vénale : 225 000 €
71 ans
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Bouquet : 88 000 €
Numéro de mandat : 22vo47
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Saint Amand Montrond
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
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Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 22vo56
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Photos1 Bouquet : 34 400 €
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Combronde
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 517 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
78 ans
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Bouquet : 34 400 €
Numéro de mandat : 22vo55
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Photos9 Bouquet : 79 200 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 316 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
78 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 79 200 €
Numéro de mandat : 22vo54
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Neris Les Bains
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
88 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 95 400 €
Numéro de mandat : 22vo53
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Photos10 Bouquet : 99 400 €
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Chanonat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 923 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 420 000 €
70 ans
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Bouquet : 99 400 €
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Photos10 Bouquet : 176 000 €
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Chamalieres
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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Valeur vénale : 320 000 €
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Bouquet : 176 000 €
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Valeur vénale : 50 000 €
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Bouquet : 12 000 €
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Photos12 Bouquet : 127 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 369 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 389 000 €
76 ans
73 ans
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Bouquet : 127 000 €
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Photos9 Bouquet : 50 000 €
Viager occupé
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Treignac
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 109 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 125 000 €
75 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 000 €
Numéro de mandat : 22VO20
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Photos8 Comptant : 123 000 €
Exclusivite Vente au comptant
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Ussel
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 123 000 €
Numéro de mandat : 22VO21
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Photos8 Bouquet : 51 400 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 90 000 €
67 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 400 €
Numéro de mandat : 22vo50
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 289 000 €
Numéro de mandat : 22VO24
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Chadeleuf
75 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 84 000 €
Numéro de mandat : 22vo33
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 65 500 €
Numéro de mandat : 22VO03
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Vendu Viager occupé
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Clermont Ferrand
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 82 600 €
Numéro de mandat : 22VO05
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 73 500 €
Numéro de mandat : 22VO17
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 50 000 €
Numéro de mandat : 22VTL09
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Saint Bonnet Le Chastel
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 200 €
Numéro de mandat : 22VO12
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Perignat Les Sarlieve
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 139 900 €
Numéro de mandat : 22VO13
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Chatel Guyon
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 65 000 €
Numéro de mandat : 22VO23
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 128 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 000 €
Numéro de mandat : 22VO02
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Exclusivite Vente à terme libre
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Les Sables D Olonne
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  750 €
Versée sur une durée de 20 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 100 000 €
Numéro de mandat : 1VT668
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  584 €
Versée sur une durée de 10 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 135 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 75 800 €
Numéro de mandat : 1VT669
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Saint Gilles Croix De Vie
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  416 €
Versée sur une durée de 10 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 475 000 €
71 ans
67 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 458 200 €
Numéro de mandat : 15VTL96
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Viagimmo - Montélimar
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  833 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 180 800 €
Numéro de mandat : 9VTL215
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La Baule
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VT004
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  2 084 €
Versée sur une durée de 10 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 840 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 648 000 €
Numéro de mandat : 23VT004
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Vente à terme libre
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Viagimmo - Tours
Mandat : 10vtl121
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  2 430 €
Versée sur une durée de 12 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 190 080 €
Numéro de mandat : 10vtl121
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