Appartement en viager 4 pièces 81 m2

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CLERMONT FERRAND (63000)
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78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 82 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 148 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
Numéro de mandat : 22VO05
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 82 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 148 €
Numéro de mandat : 22VO05

En savoir plus sur ce bien à CLERMONT FERRAND

Appartement 4 pièces 81m²

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Femme de 76 ans.

Acheter un viager occupé permet à l'acquéreur investisseur de se constituer un patrimoine immobilier progressivement dans le temps tout en bénéficiant d'un prix réduit grâce à la décote d'occupation et à une fiscalité avantageuse (il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation susvisée, pas de revenus fonciers imposés).

Au sein de la célèbre Résidence Galaxie (bien entendu pourvue d'un gardien...), bel appartement type 4, situé au 14ème étage sur 15, avec balcon.

Cet appartement d'une surface de 81 m2 est composé d'un séjour /salle à manger lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'1 salle d'eau, d'1 WC, d'1 couloir et d'1 parking.

Concernant la vue, la cuisine donne sur le parc Montjuzet et son feu d'artifice annuel, au même titre que le salon/salle à manger dont deux fenêtres sont orientées de la même manière. Le balcon, auquel nous accédons par cette dernière pièce permet de bénéficier de la vue sur Montjuzet d'un côté, mais également sur la ville de l'autre. Les deux chambres sont orientées sur la ville.

La réputation de cette Résidence n'est plus à faire au regard de ses nombreux avantages : un gardien, deux ascenseurs, jolis espaces verts, parc pour enfants avec jeux,...
Situation géographique particulièrement agréable avec tout le nécessaire au bas de l'immeuble : deux supermarchés, brasseries, pressing,...

Nombre de lots de la copropriété : 160
Pas de procédure en cours
Le montant des charges de copropriété annuelles estimées sont de 2533 euros (chauffage et Eau inclus).

BOUQUET : 82 600 euros
RENTE VIAGERE : 148 euros/mois révisable annuellement selon indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé
La répartition bouquet/rente est modulable (nous contacter)
Honoraires à la charge du vendeur.
VALEUR VÉNALE : 180 000 EUROS
Frais de notaire : 9930 EUROS calculés sur la valeur occupée (14236 EUROS si calculés sur la valeur libre)
DPE en cours GES en cours
REF : 22VO05
CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2533 euros.
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 4
picto-construction
Surface habitable : 81 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 2
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée Equipée

Aspects financiers

Bouquet : 82 600 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 148 €
picto-info
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 180 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
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La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 300 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 78 ans

Localisation du bien

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Photos11 Bouquet : 94 000 €
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Merinchal
Mandat : 22VO60
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 971 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
83 ans
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Bouquet : 94 000 €
Numéro de mandat : 22VO60
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Photos7 Bouquet : 265 620 €
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Chamalieres
Mandat : 22vo37
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 510 000 €
79 ans
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 265 620 €
Numéro de mandat : 22vo37
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Photos11 Bouquet : 340 000 €
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Taussac
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 592 000 €
79 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 340 000 €
Numéro de mandat : 22vo40
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Photos8 Bouquet : 129 600 €
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Mur Sur Allier
Mandat : 22vo43
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 129 600 €
Numéro de mandat : 22vo43
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Photos9 Bouquet : 42 000 €
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Luzillat
Mandat : 22vo46
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 266 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
87 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 000 €
Numéro de mandat : 22vo46
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Photos10 Bouquet : 88 000 €
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Ruynes En Margeride
Mandat : 22vo47
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 500 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 88 000 €
Numéro de mandat : 22vo47
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Photos7 Comptant : 112 000 €
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Aydat
Mandat : 22vt48
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 028 €
Versée sur une durée de 15 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 275 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 112 000 €
Numéro de mandat : 22vt48
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Photos8 Comptant : 75 200 €
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Laveissiere
Mandat : 22vo61
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 331 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
76 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 75 200 €
Numéro de mandat : 22vo61
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Photos8 Bouquet : 51 400 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Arlanc
Mandat : 22vo50
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 90 000 €
67 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 400 €
Numéro de mandat : 22vo50
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Photos10 Bouquet : 176 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Chamalieres
Mandat : 22vo51
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 176 000 €
Numéro de mandat : 22vo51
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Photos10 Bouquet : 96 600 €
Exclusivite Viager libre
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Chanonat
Mandat : 22vo52
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 783 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 380 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 600 €
Numéro de mandat : 22vo52
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Photos6 Bouquet : 95 400 €
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Neris Les Bains
Mandat : 22vo53
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
88 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 95 400 €
Numéro de mandat : 22vo53
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Photos7 Bouquet : 79 200 €
Exclusivite Viager occupé
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Clermont Ferrand
Mandat : 22vo54
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 316 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
79 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 79 200 €
Numéro de mandat : 22vo54
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Photos1 Bouquet : 34 400 €
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Combronde
Mandat : 22vo55
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 517 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 34 400 €
Numéro de mandat : 22vo55
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Photos6 Bouquet : 44 600 €
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Saint Amand Montrond
Mandat : 22vo56
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 134 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 600 €
Numéro de mandat : 22vo56
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Photos4 Bouquet : 19 600 €
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Saint Sebastien
Mandat : 22vo57
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 166 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 70 000 €
72 ans
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Bouquet : 19 600 €
Numéro de mandat : 22vo57
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Photos4 Bouquet : 56 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Clermont Ferrand
Mandat : 22vo58
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 496 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
79 ans
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Bouquet : 56 000 €
Numéro de mandat : 22vo58
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Photos10 Bouquet : 154 000 €
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Cebazat
Mandat : 22VO59
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 252 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 425 000 €
79 ans
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 154 000 €
Numéro de mandat : 22VO59
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Photos10 Bouquet : 456 000 €
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Clermont Ferrand
Mandat : 22vo36
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 090 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 800 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 456 000 €
Numéro de mandat : 22vo36
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 273 000 €
77 ans
76 ans
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Bouquet : 151 800 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 109 €
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Valeur vénale : 125 000 €
75 ans
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Bourg Lastic
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Rente : 278 €
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Valeur vénale : 50 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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Ceyrat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
81 ans
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Bouquet : 325 350 €
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Photos9 Bouquet : 66 400 €
Exclusivite Viager libre
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St Dier D Auvergne
Mandat : 22VO28
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 212 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 205 000 €
62 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 400 €
Numéro de mandat : 22VO28
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Photos10 Bouquet : 66 800 €
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Veyre Monton
Mandat : 22VO26
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 457 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 800 €
Numéro de mandat : 22VO26
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Mariol
Mandat : 22VO44
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 369 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 389 000 €
76 ans
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 127 000 €
Numéro de mandat : 22VO44
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Ussel
Mandat : 22VO21
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
74 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 123 000 €
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Saint Saturnin
85 ans
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Comptant : 289 000 €
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78 ans
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Bouquet : 82 600 €
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67 ans
Mandat : 22VO17
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 73 500 €
Numéro de mandat : 22VO17
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 50 000 €
Numéro de mandat : 22VTL09
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Bouquet : 51 200 €
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84 ans
76 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 139 900 €
Numéro de mandat : 22VO13
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75 ans
76 ans
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Bouquet : 84 000 €
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Chatel Guyon
82 ans
79 ans
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Bouquet : 65 000 €
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Clermont Ferrand
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Comptant : 128 000 €
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Bouquet : 96 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 500 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 47 000 €
Numéro de mandat : 16VO111
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 234 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
65 ans
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 355 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
76 ans
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Bouquet : 64 700 €
Numéro de mandat : 27VO28
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 426 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
83 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
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Valeur vénale : 190 000 €
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Valeur vénale : 170 000 €
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Valeur vénale : 250 000 €
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Valeur vénale : 230 000 €
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Bouquet : 18 400 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 380 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 106 000 €
Numéro de mandat : 16VO105
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Photos9 Bouquet : 67 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Nantes
Mandat : 2VO131
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 460 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 000 €
Numéro de mandat : 2VO131
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Offre d'achat Viager occupé favori
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Photos4 Bouquet : 43 600 €
Offre d'achat Viager occupé
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Lorient
Mandat : 11VO160
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 498 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 170 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 43 600 €
Numéro de mandat : 11VO160
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