Maison La Taillee 7 pièce(s) 167m2

En EXCLUSIVITÉ, VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON vous présente une VENTE A TERME MIXTE.

La propriété est composée d'une maison en vente à terme occupée, et d'un logement vendu en vente à terme libre avec locataire en place.

Dans la charmante commune de La Taillée, idéalement située dans le département de la Vendée, à 35 km de La Rochelle et 20 km de la mer.

Vente à terme occupée pendant 8 ans par droit d'usage et d'habitation :
Une maison de 112 m², comprenant une cuisine fermée avec un espace repas, un salon avec poêle à pellet et cheminée, une salle d'eau, 2 chambres, une mezzanine pouvant servir de chambre et des WC séparés.
Une belle véranda entièrement vitrée vous emmène dans un magnifique jardin avec piscine et une pergola bioclimatique avec un spa.
La maison est complétée par un grand garage pouvant servir également d'atelier, avec possibilité d'aménager à terme un logement.
Les vendeurs resteront habiter pendant 8 ans maximum dans cette maison.

Vente à terme libre :
Un logement de 55m², comprenant une cuisine, un espace salon, une salle d'eau, WC séparés, 2 chambres avec placard et une cour.
Locataire en place avec un loyer de 500 euros hors charges.

Ses principaux atouts :
- Maison rénovée récemment : cuisine , toiture , menuiseries, poêle, peinture, parquet...
- Jardin magnifique et garage avec du potentiel
- Son emplacement proche de la mer
- Un loyer assuré de 500 euros/mois
- Un prix d'achat réduit
- Des frais d'actes notariés réduits

COMPTANT: 138.000 euros
MENSUALITÉS : 1199 euros euros/mois pendant 10 ans révisable annuellement selon un indice de référence des loyers (I.R.L) publié par l'INSEE.
Majoration de la mensualité en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 350.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte Notarié estimés : 22.000 euros (si calculés sur la valeur occupée)
REF 32VTM40 - DPE C- GES A

Vidéo de la maison sur demande.
Contact VIAGIMMO 21 bis Rue Raymond Poincaré 85000 La Roche-Sur-Yon 02.55.99.13.26 larochesuryon@viagimmo.fr