Splendide Maison Quercynoise 128 m²

EXCLUSIVITE VIAGIMMO VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 79 ans dans le Lot.

Maison de 128 m² sur un terrain de 2200²

BOUQUET: 58.500 euros EUROS
RENTE VIAGÈRE: 849 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 228.278 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie authenticité et confort.

Au rez-de-chaussée, une cuisine fermée, pratique et bien équipée,
un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux,
une buanderie indépendante,
une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparé.
A l'étage, deux chambres équipées de poêles à bois, apportant une ambiance cosy, une salle d'eau moderne. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 3300 m² avec une piscine , et des dépendances ( un garage, un abris et un atelier d'environ 65m² )
Cette belle propriété au charme intemporel n'attend plus que vous !

DPE : E et GES : E . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 2 215 et 2 997 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien à l'agence : 14VO158
CONTACT VIAGIMMO TOULOUSE 5 rue du Rempart Saint Etienne 31000 Toulouse - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Mots clés : Lot, montat, Mont-saint-cyr, Caussade, Mercuès, luzech, cahors, Quercy

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an