Maison Corbelin 5 pièces 122 m2

Idéal investisseur avec cette maison à la campagne pour une future habitation ou résidence secondaire!

VIAGIMMO GRENOBLE vous propose en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un Homme de 72 ans et d'une Femme de 75 ans.

A Corbelin , proche du lac d'Aiguebelette, à 7 min de l'autoroute A43 sur l'axe Lyon-Chambéry, jolie maison en bois de 122m² habitables construite en fustes (rondins), au calme avec vue sur la campagne.

Edifiée sur une parcelle de 2480m², avec vue dégagée, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bain. Une mezzanine complète la partie habitable.
Au sous-sol, un double garage, une buanderie et un WC.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 58 946 Euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 523 Euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée de l'occupant (si départ en maison de retraite par exemple) : +50 %
>> Présente l'intérêt de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente et sa revalorisation.
Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle : 330 000 euros

Taxe foncière : 1518 euros dont 353 euros de taxe d'ordure ménagère restant à charge de l'occupant

Les intérêts de cet investissement:
>Frais d'acquisition (de notaire) réduits si calculés sur la valeur occupée (13 500 euros au lieu de 25 000 euros en achat classique)
> Décote d'environ 53% appliquée sur la valeur libre pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Réf: 410 - DPE: C GES: A

CONTACT :
VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
1 Bd Agutte Sembat
38000 GRENOBLE
O7 6O 17 O2 55 / grenoble@viagimmo.fr