Maison Albertville 6 pièces 147 m2

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ALBERTVILLE (73200)
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80 ans
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81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 94 500 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 820 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
Numéro de mandat : 34VO012
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 94 500 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 820 €
Numéro de mandat : 34VO012
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à ALBERTVILLE

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 81 ans et d'un homme de 80 ans.

Albertville, au carrefour de la vallée de la Tarentaise, du Beaufortain et du Val d'Arly , proche de toutes les stations de ski de la Savoie,
Maison des années 80, très bien entretenue construite et rénovée avec des matériaux de qualité d'une surface de 147 m2 (137 m2 loi carrez) et 110 m2 de dépendances sur 1075 m2 de terrain.

Fenêtres triple vitrage PVC , volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation de 2021, VMC double flux, peinture extérieure refaite.

Cette maison de plain pied est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle à manger, d'un grand salon équipé d'une cheminée avec insert, d'une chambre et d'une salle de bains.
A l'étage, 2 chambres dont une s'ouvre sur un grand balcon de 15 m2 carrelé, une mezzanine, une salle d'eau et un toilette séparé.
Un sous sol avec lingerie, chaufferie et cave.
Garage avec porte automatique, grenier, carport complètent ce bien.
Jardin entièrement arboré.
Accès PMR

Centre Ville: 5 minutes
Echangeur autoroute : 5 minutes

BOUQUET : 94 500 euros
RENTE VIAGERE : 820 euros, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 350 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 16 878 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)


Taxe Foncière : 1 049 euros (dont 344 euros taxe d'ordures ménagères)

AVANTAGES de l'investissement en alternative d'investissements locatifs :
Frais de notaire réduits sur valeur occupée
Décote perçue immédiatement
Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
Facilité de revente à l'extinction du viager.

REF 34O011-DIAG : DPE : C GES : C

CONTACT VIAGIMMO 49 boulevard du Lac 73100 AIX LES BAINS- 0479340396-aixlesbains@viagimmo.fr

Surface : 137,12 m2
Prix du bien : 94 500 euros
Honoraires à la charge du vendeur


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 23 KgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

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Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 6
picto-construction
Surface habitable : 137.12 m2
picto-area
Superficie du terrain : 1075 m2
picto-repair
Année de construction : 1982

Agencement

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Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante Equipée

Aspects financiers

Bouquet : 94 500 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 820 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 350 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
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La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 80 ans
âge de la femme : 81 ans

Localisation du bien

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Photos7 Comptant : 0 €
Exclusivite
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Albertville
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Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
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Numéro de mandat : 4653
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Photos10 Bouquet : 94 500 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Albertville
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO012
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 820 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
80 ans
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 94 500 €
Numéro de mandat : 34VO012
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Photos3 Bouquet : 96 680 €
Exclusivite Viager occupé
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Filliere
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO011
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 776 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 524 000 €
67 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 680 €
Numéro de mandat : 34VO011
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Photos7 Bouquet : 63 440 €
Exclusivite Viager occupé
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Montmelian
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO010
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 577 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 293 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 63 440 €
Numéro de mandat : 34VO010
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Photos10 Bouquet : 653 000 €
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Les Avanchers Valmorel
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VL007
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 2 212 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 1 070 000 €
74 ans
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 653 000 €
Numéro de mandat : 34VL007
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Photos10 Comptant : 605 200 €
Exclusivite Vente à terme occupée
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Drumettaz Clarafond
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VTO009
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 683 €
Versée sur une durée de 10 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 920 000 €
information
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : 7 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 605 200 €
Numéro de mandat : 34VTO009
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 72 400 €
Numéro de mandat : 34VO008
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Granville
77 ans
67 ans
Viagimmo - Aix-les-Bains
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 46 400 €
Numéro de mandat : 34VL005
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Aix Les Bains
64 ans
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34NP006
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 106 780 €
Numéro de mandat : 34NP006
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Bourg Saint Maurice
76 ans
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO003
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 760 €
Numéro de mandat : 34VO003
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Aix Les Bains
77 ans
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO004
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 92 400 €
Numéro de mandat : 34VO004
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Aix Les Bains
91 ans
85 ans
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VL001
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 80 250 €
Numéro de mandat : 34VL001
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Photos8 Bouquet : 184 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Six Fours Les Plages
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO122
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 184 000 €
Numéro de mandat : 16VO122
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Photos2 Bouquet : 162 760 €
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Domancy
Viagimmo - Annecy
Mandat : 35VO21
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 425 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 390 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 162 760 €
Numéro de mandat : 35VO21
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Photos5 Bouquet : 81 920 €
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Annecy
Viagimmo - Annecy
Mandat : 35VO20
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 590 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 380 000 €
77 ans
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 81 920 €
Numéro de mandat : 35VO20
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Photos6 Bouquet : 38 000 €
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Saint Bonnet
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 570 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
70 ans
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Bouquet : 38 000 €
Numéro de mandat : 1VO710
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Photos10 Bouquet : 94 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Les Sables D Olonne
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 134 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 94 000 €
Numéro de mandat : 1VO707
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Photos15 Bouquet : 128 100 €
Exclusivite Viager occupé
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Grandchamp Des Fontaines
Viagimmo - Nantes
Mandat : 2VO141
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 678 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
81 ans
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Bouquet : 128 100 €
Numéro de mandat : 2VO141
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Photos7 Bouquet : 49 600 €
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO78
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 520 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 49 600 €
Numéro de mandat : 29VO78
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Photos6 Bouquet : 82 400 €
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Toulouse
Viagimmo - Toulouse
Mandat : 14VO149
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 820 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
79 ans
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Bouquet : 82 400 €
Numéro de mandat : 14VO149
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Photos10 Bouquet : 151 080 €
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Messery
Viagimmo - Thonon Les Bains
Mandat : 18VO102
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 826 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 370 000 €
78 ans
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Bouquet : 151 080 €
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Les Sables D Olonne
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 336 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
71 ans
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Bouquet : 58 000 €
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 112 600 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Amboise
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo132
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 665 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
86 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 112 600 €
Numéro de mandat : 10vo132
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Photos8 demande_visite_360 Bouquet : 74 500 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Cannes
Viagimmo - Cannes
Mandat : 26VO55
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 678 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 74 500 €
Numéro de mandat : 26VO55
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 55 200 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Montbazon
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo131
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 795 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 315 000 €
79 ans
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 55 200 €
Numéro de mandat : 10vo131
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Photos9 Bouquet : 185 660 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Montelimar
Viagimmo - Montélimar
Mandat : 9VO240
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 454 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 185 660 €
Numéro de mandat : 9VO240
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Annonce 20VO144
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Photos6 Bouquet : 125 200 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Lyon
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO144
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 643 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 360 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 125 200 €
Numéro de mandat : 20VO144
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