Belle maison à Noirmoutier En L Ile 5 pièce(s) - 172m2

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NOIRMOUTIER EN L ILE (85330)
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78 ans
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80 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 560 720 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 860 000 €
Numéro de mandat : 15V036
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 560 720 €
Numéro de mandat : 15V036
Vendu
Vente au comptant
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En savoir plus sur ce bien à NOIRMOUTIER EN L ILE

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - VENTE AU COMPTANT avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 80 ans. A NOIRMOUTIER EN L'ILE, cette ancienne bâtisse dans la pure tradition architecturale noirmoutrine , rénovée avec goût ,située en zone blanche, saura vous séduire. Son emplacement à proximité des commerces, à 10 mn à pied de la place du marché et 9 mn à vélo de la plage des Dames est idéal. Poussez le portail du muret blanc surplombé d'un somptueux rosier et de glycines, et vous voici dans une cour charmante et préservée, délimitée par d'anciens corps de ferme disposés en U. Dans le premier bâtiment, un salon/séjour cosy avec sa cheminée, suivi d'une cuisine aménagée équipée et son espace repas et d'une arrière cuisine fonctionnelle et coquette. A l'étage, un vaste espace de nuit comprenant un palier, une chambre de 17m2, un dressing, une salle d'eau avec WC. Dans le 2nd bâtiment également rénové, une chambre de 26 m2, un dressing, une salle de bain, toilettes, et un vaste bureau de 19 m2. La jonction des 2 bâtiments est assurée par une élégante véranda tournée vers le jardin. Préservé des regards, ce coin de verdure fleuri et lumineux est un véritable havre de paix. Une cuisine d'été, une dépendance en vieilles pierres de 14 m2 ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
COMPTANT : 560.720euros
RENTE VIAGERE : 0euros
VALEUR VENALE : 860.000euros
Honoraires d'agence : charges vendeur
Frais de notaire: 43.366euros (estimés sur la valeur occupée)
réf: 15VO36 - DPE: E GES :B
CONTACT VIAGIMMO : 100 quai de la République - 85 800 SAINT GILLES CROIX DE VIE - 02.51.60.63.78
saintgillescroixdevie@viagimmo.fr
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 172 m2
picto-area
Superficie du terrain : 544 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 2
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
328 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
10 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Comptant : 560 720 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Valeur vénale : 860 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 1 716 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Vente au comptant
âge de l'homme : 78 ans
âge de la femme : 80 ans

Localisation du bien

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Photos9 Bouquet : 468 420 €
Exclusivite Vente au comptant
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 740 000 €
74 ans
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Bouquet : 468 420 €
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Valeur vénale : 1 076 000 €
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Valeur vénale : 740 000 €
74 ans
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Valeur vénale : 530 000 €
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Valeur vénale : 950 000 €
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Valeur vénale : 620 000 €
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