Belle maison à Noirmoutier En L Ile 5 pièce(s) - 172m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - VENTE AU COMPTANT avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 80 ans. A NOIRMOUTIER EN L'ILE, cette ancienne bâtisse dans la pure tradition architecturale noirmoutrine , rénovée avec goût ,située en zone blanche, saura vous séduire. Son emplacement à proximité des commerces, à 10 mn à pied de la place du marché et 9 mn à vélo de la plage des Dames est idéal. Poussez le portail du muret blanc surplombé d'un somptueux rosier et de glycines, et vous voici dans une cour charmante et préservée, délimitée par d'anciens corps de ferme disposés en U. Dans le premier bâtiment, un salon/séjour cosy avec sa cheminée, suivi d'une cuisine aménagée équipée et son espace repas et d'une arrière cuisine fonctionnelle et coquette. A l'étage, un vaste espace de nuit comprenant un palier, une chambre de 17m2, un dressing, une salle d'eau avec WC. Dans le 2nd bâtiment également rénové, une chambre de 26 m2, un dressing, une salle de bain, toilettes, et un vaste bureau de 19 m2. La jonction des 2 bâtiments est assurée par une élégante véranda tournée vers le jardin. Préservé des regards, ce coin de verdure fleuri et lumineux est un véritable havre de paix. Une cuisine d'été, une dépendance en vieilles pierres de 14 m2 ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
COMPTANT : 560.720euros
RENTE VIAGERE : 0euros
VALEUR VENALE : 860.000euros
Honoraires d'agence : charges vendeur
Frais de notaire: 43.366euros (estimés sur la valeur occupée)
réf: 15VO36 - DPE: E GES :B
CONTACT VIAGIMMO : 100 quai de la République - 85 800 SAINT GILLES CROIX DE VIE - 02.51.60.63.78
saintgillescroixdevie@viagimmo.fr