Maison Barbâtre 5 pièce(s) 115 m2 et bâtiment de 150m2 avec studio

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BARBATRE (85630)
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80 ans
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69 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 74 300 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 682 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 490 000 €
Numéro de mandat : 15VO56
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 74 300 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 682 €
Numéro de mandat : 15VO56
Offre d'achat
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à BARBATRE

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - SAINT GILLES CROIX DE VIE - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 80 ans et d'une femme de 69 ans.

A Barbâtre, sur la charmante île de Noirmoutier, près du centre bourg et à 10 mn à pied de la plage de La Croix rouge.

Cette maison est composée :
d'un grand salon/séjour de 42 m2 dotée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, de deux chambres et d'une salle de bain, WC séparés. Une véranda prolonge la pièce de vie.
A l'étage, un bel espace pouvant faire office de salle de jeux ou de troisième chambre.
Pour compléter ce bien à l'emplacement privilégié, une annexe de 150 m2 comprenant 2 garages, un grand atelier un bureau ainsi qu'une partie habitable de type T2 de 31m2 ;
L'ensemble de la propriété est sur un terrain de 1 575m2.

Visite virtuelle sur demande

BOUQUET : 74.300 euros
RENTE VIAGERE : 682 euros/mois révisable annuellement selon un indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 490.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire estimés :19.917 euros (estimés sur la valeur occupée)
REF 15VO56 - DPE: F GES: B
CONTACT VIAGIMMO 100 quai de la république - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE - 02 51 60 63 78
saintgillescroixdevie@viagimmo.fr
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 115 m2
picto-area
Superficie du terrain : 1575 m2
picto-repair
Année de construction : 1987

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
268 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
8 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 74 300 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 682 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 490 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 312 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 80 ans
âge de la femme : 69 ans

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Bouquet : 125 550 €
Numéro de mandat : 28VO39
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 131 950 €
Numéro de mandat : 28VO40
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