Maison Barbâtre 5 pièce(s) 115 m2 et bâtiment de 150m2 avec studio

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - SAINT GILLES CROIX DE VIE - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 80 ans et d'une femme de 69 ans.

A Barbâtre, sur la charmante île de Noirmoutier, près du centre bourg et à 10 mn à pied de la plage de La Croix rouge.

Cette maison est composée :
d'un grand salon/séjour de 42 m2 dotée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, de deux chambres et d'une salle de bain, WC séparés. Une véranda prolonge la pièce de vie.
A l'étage, un bel espace pouvant faire office de salle de jeux ou de troisième chambre.
Pour compléter ce bien à l'emplacement privilégié, une annexe de 150 m2 comprenant 2 garages, un grand atelier un bureau ainsi qu'une partie habitable de type T2 de 31m2 ;
L'ensemble de la propriété est sur un terrain de 1 575m2.

Visite virtuelle sur demande

BOUQUET : 74.300 euros
RENTE VIAGERE : 682 euros/mois révisable annuellement selon un indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 490.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire estimés :19.917 euros (estimés sur la valeur occupée)
REF 15VO56 - DPE: F GES: B
CONTACT VIAGIMMO 100 quai de la république - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE - 02 51 60 63 78
saintgillescroixdevie@viagimmo.fr