Appartement 3 pièce(s) 51.37 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 70 ans,
Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

Magnifique vue baie et ville sur 180°
Un appartement traversant de trois pièces se situe proche de toutes les commodités, à 15mn à pied des plages de la Croisette ou de la célèbre rue d'Antibes. Il est situé dans le Parc Chantemerle, endroit exceptionnel dans le quartier résidentiel de Cannes, celui de la Basse Californie. L'immeuble est une petite résidence de 3 étages, calme et enfouie dans les cèdres et les palmiers.

Situé au 1e étage sans ascenseur et ouvert sur une vue magnifique sur la mer et les îles, l'ensemble de 60,62 m2 utiles est distribué en une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, d'une terrasse accessible par le séjour, deux chambres dont une avec terrasse, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. L'appartement est climatisé, exposé plein sud
La rue d'Antibes, une des principales rues commerçantes de Cannes, se situe à 5 minutes de marche et le palais des Festivals est à 2 km de l'appartement. La gare de Cannes est aussi à 2 km et l'aéroport de Nice est à 30 km de la Résidence Chantemerle.

BOUQUET : 53.573 euros RENTE VIAGÈRE : 600euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé (départ en maison de retraite par exemple). VALEUR VÉNALE : 370.000 euros, HONORAIRES D'AGENCE : charge vendeur FRAIS DE NOTAIRE calculé sur la valeur occupée : 15.142 euros, DPE : E / GES : B REF 26VO9. CONTACT VIAGIMMO CANNES : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 Cannes 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr

Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1891 euros.