Maison en nue propriété 9 pièces 414 m2

VIAGIMMO vous propose une vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 69 ans.

A AIZENAY dans le département de la Vendée à proximité de LA ROCHE-SUR-YON et à 30 minutes des plages.

Très grande maison de campagne avec piscine d'environ 414 m² habitables sur un terrain arboré de 26 351 m² , le charme de la pierre, la calme de la campagne.

Maison composée d'une cuisine aménagée et équipée, de deux espaces salon/salle à manger, d'un salon/bar, de six chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, d'un bureau, de trois WC séparés, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.

Un garage, une lingerie, et une arrière-cuisine viennent compléter ce bien.

Le magnifique jardin dispose d'une grande terrasse avec piscine, et d'un espace d'été protégé du soleil et de la pluie, avec vue sur la forêt.

Une étiquette énergétique B pour cette maison chauffée par une pompe à chaleur air/eau, de l'aérothermie avec plancher chauffant.

Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, Le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter.
Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil).

COMPTANT : 563.000 euros
MENSUALITÉS : 0 EUROS /MOIS.
EN CAS DE DÉPART ANTICIPÉ 760euros/MOIS JUSQU'AU DÉCÈS DU VENDEUR.
VALEUR VÉNALE : 910.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimés : 44.000 euros (si calculés sur la valeur occupée)
REF 32NP2 - DPE : B - GES A

CONTACT VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON
02.55.99.13.26 - larochesuryon@viagimmo.fr